Airbnb em San Luis, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Luis, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 46
Ocupação
47%
Imóveis Ativos
19
Renda/Mes
US$ 571
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Luis vs média de Lima
Dados de novembro de 2026
Analisamos 19 imóveis de aluguel de temporada em San Luis, com uma tarifa mediana de $46/noite e uma taxa de ocupação de 47%, gerando uma receita estimada de $571/mês.
| Métrica | Bairro San Luis | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $46 | $54 | -14% |
| Taxa de Ocupação | 47% | 60% | -13pp |
| Imóveis Ativos | 19 | 2678 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $571 | $878 | -35% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 7 | - | 62% | - |
| 22 quartos | 7 | - | 42% | - |
| 33 quartos | 4 | - | 42% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 42% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 30 dias, o preço mediano em San Luis subiu 8% para $46/noite. A ocupação subiu para 37%.
Imóveis analisados em San Luis
19 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $58 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $54 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
| 6 | Apartamento · 4 quartos | $90 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $51 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $28 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $941 |
Mostrando 1-10 de 19 imóveis
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Imóveis em San Luis geram uma mediana de US$ 571/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Luis
San Luis tem um preço mediano de US$ 46/noite com 47% de ocupação e 19 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é 14% abaixo da média da cidade e a ocupação é 22% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Luis, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 19 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.