Airbnb em San Martín de Porres, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Martín de Porres, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 36
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
22
Renda/Mes
US$ 201
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Martín de Porres vs média de Lima
Dados de novembro de 2026
Analisamos 22 imóveis de aluguel de temporada em San Martín de Porres, com uma tarifa mediana de $36/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $201/mês.
| Métrica | Bairro San Martín de Porres | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $36 | $54 | -32% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 60% | -40pp |
| Imóveis Ativos | 22 | 2678 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $201 | $878 | -77% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 14 | US$ 27 | 23% | US$ 138 |
| 22 quartos | 6 | US$ 48 | 7% | US$ 96 |
| 33 quartos | 2 | - | 23% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 30 dias, o preço mediano em San Martín de Porres caiu 2.3% para $37/noite. A ocupação subiu para 17%.
Imóveis analisados em San Martín de Porres
22 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $37 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $27 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $48 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $28 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $20 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $20 |
Mostrando 1-10 de 22 imóveis
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Imóveis em San Martín de Porres geram uma mediana de US$ 201/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Martín de Porres
San Martín de Porres tem um preço mediano de US$ 36/noite com 20% de ocupação e 22 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é 33% abaixo da média da cidade e a ocupação é 67% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Martín de Porres, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 22 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.