Airbnb em Buceo, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Buceo, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 83
Ocupação
59%
Imóveis Ativos
111
Renda/Mes
US$ 1.368
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Buceo vs média de Montevideo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 111 imóveis de aluguel de temporada em Buceo, com uma tarifa mediana de $83/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1368/mês. No TuLugar temos 3 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Buceo | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $83 | $88 | -5% |
| Taxa de Ocupação | 59% | 61% | -2pp |
| Imóveis Ativos | 111 | 1927 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1.368 | $1.610 | -15% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 23 | US$ 73 | 50% | US$ 1.095 |
| 11 quarto | 70 | US$ 83 | 67% | US$ 1.381 |
| 22 quartos | 14 | US$ 103 | 27% | US$ 1.106 |
| 33 quartos | 4 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 37 dias, o preço mediano em Buceo caiu 3.4% para $85/noite. A ocupação caiu para 58%.
Imóveis analisados em Buceo
111 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $220 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $342 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $147 |
| 4 | Apartamento | $102 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $108 |
Mostrando 1-10 de 111 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
8.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 16.416/ano
- 46 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 184.000
- 1283 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 7 de novembro · preços de venda em 7 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Buceo geram uma mediana de US$ 1.368/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Buceo
Buceo tem um preço mediano de US$ 83/noite com 59% de ocupação e 111 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Buceo, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 111 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.