Airbnb em Buceo, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Buceo, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 592
Ocupação
58%
Imóveis Analisados
43
Renda/Mes
US$ 1.300
mediana: US$ 1.162/mês
Resumo do Mercado
Buceo vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 43 imóveis de aluguel de temporada em Buceo, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1162/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Buceo | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $81 | $77 | +5% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 56% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 43 | 1407 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1.162 | $1.223 | -5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 6 | US$ 488 | 38% | US$ 847 |
| 11 quarto | 28 | US$ 1.136 | 61% | US$ 1.393 |
| 22 quartos | 6 | US$ 1.444 | 79% | US$ 1.208 |
| 33 quartos | 3 | US$ 2.166 | 25% | US$ 1.505 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
A ocupação caiu para 70%.
Imóveis analisados em Buceo
43 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $147 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $121 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $114 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 5 | Apartamento | $82 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $114 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
Mostrando 1-10 de 43 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Buceo
Buceo tem um preço médio de US$ 592/noite com 58% de ocupação e 43 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 664% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Buceo, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 43 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.