Investir em Airbnb em Montevideo: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Montevideo, Uruguay. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 100
Ocupação
54%
Imóveis Analisados
1.306
Renda/Mes
US$ 1.399
mediana: US$ 1.237/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Montevideo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 1331 imóveis de aluguel de temporada em Montevideo, com uma tarifa mediana de $80/noite e uma taxa de ocupação de 54%, gerando uma receita estimada de $1399/mes. No TuLugar temos 74 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 136 | US$ 45 | 57% | US$ 1.280 |
| 11 quarto | 846 | US$ 65 | 53% | US$ 1.214 |
| 22 quartos | 277 | US$ 103 | 55% | US$ 1.713 |
| 33 quartos | 62 | US$ 129 | 48% | US$ 2.610 |
| 44 quartos | 8 | US$ 360 | 23% | US$ 2.411 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 204 | 36% | US$ 2.073 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Montevideo? Com 1331 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $80/noite e 57% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.399. A cidade tem 6 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Pocitos como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Montevideo
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Junho de 2026 ($1.210/mês) · Menor: Julho de 2026 ($943/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $50 | -20.6% | 57% | -6.6 pts | $943 |
| Junho de 2026 | $63 | 0.0% | 63% | +8.3 pts | $1.210 |
| Maio de 2026 | $63 | 0.0% | 55% | -6.7 pts | $1.073 |
| Abril de 2026 | $63 | — | 62% | — | $1.173 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Carrasco | 26 | US$ 229 | 44% | US$ 2.690 mediana: US$ 1.698/mês | 4.5% |
| 2 | Ciudad Vieja | 40 | US$ 82 | 61% | US$ 1.489 mediana: US$ 1.536/mês | 12.0% |
| 3 | Punta Carretas | 128 | US$ 130 | 46% | US$ 1.416 mediana: US$ 1.214/mês | 5.4% |
| 4 | Pocitos | 411 | US$ 105 | 51% | US$ 1.413 mediana: US$ 1.213/mês | 7.7% |
| 5 | Parque Rodó | 50 | US$ 119 | 49% | US$ 1.100 mediana: US$ 1.076/mês | 5.1% |
| 6 | Centro | 186 | US$ 77 | 53% | US$ 1.085 mediana: US$ 1.070/mês | 9.8% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Montevideo subiu 2.2% para $84/noite. A ocupação caiu para 50%.
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Imóveis em Montevideo geram uma média de US$ 1.399/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1331 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.