Airbnb em Pocitos, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Pocitos, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 70
Ocupação
43%
Imóveis Analisados
425
Renda/Mes
US$ 1.103
mediana: US$ 913/mês
Resumo do Mercado
Pocitos vs média de Montevideo
Dados de julho de 2026
Analisamos 425 imóveis de aluguel de temporada em Pocitos, com uma tarifa mediana de $101/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $913/mês. No TuLugar temos 15 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Pocitos | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $101 | $74 | +37% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 47% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 425 | 924 | 46% |
| Receita Mensal Est. | $913 | $984 | -7% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 50 | US$ 43 | 44% | US$ 883 |
| 11 quarto | 261 | US$ 59 | 42% | US$ 937 |
| 22 quartos | 95 | US$ 104 | 46% | US$ 1.425 |
| 33 quartos | 18 | US$ 119 | 42% | US$ 2.236 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 249 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em Pocitos manteve-se estável em $90/noite. A ocupação caiu para 43%.
Imóveis analisados em Pocitos
425 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $347 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $212 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $191 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $153 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $449 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $158 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $142 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $119 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $110 |
Mostrando 1-10 de 425 imóveis
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Imóveis em Pocitos geram uma média de US$ 1.103/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Pocitos
Pocitos tem um preço médio de US$ 70/noite com 43% de ocupação e 425 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 8% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Pocitos, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 425 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.