Airbnb em Cordón, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Cordón, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 76
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
169
Renda/Mes
US$ 1.441
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Cordón vs média de Montevideo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 169 imóveis de aluguel de temporada em Cordón, com uma tarifa mediana de $76/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1441/mês. No TuLugar temos 10 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Cordón | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $76 | $88 | -13% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 61% | -1pp |
| Imóveis Ativos | 169 | 1927 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $1.441 | $1.610 | -10% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | US$ 69 | 73% | US$ 1.497 |
| 11 quarto | 112 | US$ 75 | 60% | US$ 1.308 |
| 22 quartos | 34 | US$ 88 | 50% | US$ 1.447 |
| 33 quartos | 9 | US$ 127 | 55% | US$ 2.041 |
| 44 quartos | 2 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 37 dias, o preço mediano em Cordón caiu 2.6% para $77/noite. A ocupação manteve-se estável em 58%.
Imóveis analisados em Cordón
169 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $98 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $127 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $124 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $92 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 10 | Apartamento | $88 |
Mostrando 1-10 de 169 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
12.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 17.204/ano
- 85 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 142.870
- 2955 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 7 de novembro · preços de venda em 7 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Cordón geram uma mediana de US$ 1.441/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Cordón
Cordón tem um preço mediano de US$ 76/noite com 60% de ocupação e 169 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 13% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Cordón, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 169 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.