Airbnb em Palermo, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Palermo, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 85
Ocupação
48%
Imóveis Ativos
71
Renda/Mes
US$ 1.220
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Palermo vs média de Montevideo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 71 imóveis de aluguel de temporada em Palermo, com uma tarifa mediana de $85/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $1220/mês.
| Métrica | Bairro Palermo | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $85 | $88 | -4% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 61% | -13pp |
| Imóveis Ativos | 71 | 1927 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.220 | $1.610 | -24% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | - | 48% | - |
| 11 quarto | 49 | US$ 76 | 40% | US$ 637 |
| 22 quartos | 14 | US$ 111 | 42% | US$ 1.283 |
| 33 quartos | 4 | - | 48% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 37 dias, o preço mediano em Palermo caiu 2.8% para $87/noite. A ocupação caiu para 55%.
Imóveis analisados em Palermo
71 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $196 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $192 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $85 |
| 5 | Apartamento | $84 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $106 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 9 | Apartamento | $64 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $97 |
Mostrando 1-10 de 71 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
9.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 14.636/ano
- 24 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 155.200
- 625 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 7 de novembro · preços de venda em 7 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Palermo
Acompanhamos o aluguel de temporada em Palermo, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Palermo geram uma mediana de US$ 1.220/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Palermo
Palermo tem um preço mediano de US$ 85/noite com 48% de ocupação e 71 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 21% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Palermo, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 71 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.