Airbnb em Pinares, Punta del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Pinares, Punta del Este, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 106
Ocupação
23%
Imóveis Analisados
450
Renda/Mes
US$ 1.021
mediana: US$ 316/mês
Resumo do Mercado
Pinares vs média de Punta del Este
Dados de julho de 2026
Analisamos 450 imóveis de aluguel de temporada em Pinares, com uma tarifa mediana de $171/noite e uma taxa de ocupação de 23%, gerando uma receita estimada de $316/mês. No TuLugar temos 8 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Pinares | Cidade Punta del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $171 | $132 | +29% |
| Taxa de Ocupação | 23% | 12% | +12pp |
| Imóveis Analisados | 450 | 867 | 52% |
| Receita Mensal Est. | $316 | $379 | -17% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | US$ 99 | 19% | US$ 482 |
| 11 quarto | 205 | US$ 76 | 23% | US$ 749 |
| 22 quartos | 174 | US$ 98 | 26% | US$ 1.159 |
| 33 quartos | 41 | US$ 197 | 21% | US$ 1.650 |
| 44 quartos | 17 | US$ 415 | 12% | US$ 1.022 |
| 5+5+ quartos | 5 | US$ 324 | 8% | US$ 2.357 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em Pinares subiu 1.7% para $136/noite.
Imóveis analisados em Pinares
450 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $734 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $448 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $333 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $246 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $284 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $377 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $917 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $192 |
| 9 | Apartamento · 5 quartos | $974 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $411 |
Mostrando 1-10 de 450 imóveis
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Imóveis em Pinares geram uma média de US$ 1.021/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Pinares
Pinares tem um preço médio de US$ 106/noite com 23% de ocupação e 450 propriedades ativas. Comparado com Punta del Este, o preço por noite é 20% abaixo da média da cidade e a ocupação é 100% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Pinares, Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 450 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.