Investir em Airbnb em Punta del Este: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Punta del Este, Uruguay. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 136
Ocupação
17%
Imóveis Ativos
1.502
Renda/Mes
US$ 765
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Punta del Este
Dados de setembro de 2026
Analisamos 1501 imóveis de aluguel de temporada em Punta del Este, com uma tarifa mediana de $136/noite e uma taxa de ocupação de 17%, gerando uma receita estimada de $765/mes. No TuLugar temos 17 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 37 | US$ 85 | 21% | US$ 529 |
| 11 quarto | 681 | US$ 106 | 20% | US$ 604 |
| 22 quartos | 479 | US$ 158 | 17% | US$ 952 |
| 33 quartos | 201 | US$ 261 | 12% | US$ 1.365 |
| 44 quartos | 76 | US$ 394 | 7% | US$ 1.420 |
| 5+5+ quartos | 27 | US$ 457 | 17% | US$ 1.695 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Punta del Este? Com 1501 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $136/noite e 17% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $765. A cidade tem 2 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Pinares como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Punta del Este
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $130 | — | 52% | — | $2.280 |
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Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
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Imóveis em Punta del Este geram uma mediana de US$ 765/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1501 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.