Airbnb en Barracas, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barracas, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
34 US$
Ocupación
57%
Propiedades Analizadas
11
Ingreso/Mes
1308 US$
mediana: 1294 US$/mes
Resumen del Mercado
Barracas vs promedio de Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 11 propiedades de alquiler temporario en Barracas, con una tarifa mediana de $76/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1294/mes.
| Métrica | Barrio Barracas | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $76 | $63 | +19% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 74% | -17pp |
| Propiedades Analizadas | 11 | 6615 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.294 | $1.247 | +4% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 24 US$ | 0% | 0 US$ |
| 11 dormitorio | 7 | 37 US$ | 62% | 1360 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | 32 US$ | 65% | 1623 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 20 días, el precio mediano en Barracas subió un 8% a $78/noche. La ocupación bajó a 57%.
Propiedades analizadas en Barracas
11 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $107 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $134 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $119 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $34 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
Mostrando 1-10 de 11 propiedades
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Listo para Invertir en Barracas?
Las propiedades en Barracas generan un promedio de 1308 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barracas
Barracas tiene un precio promedio de 34 US$/noche con 57% de ocupación y 11 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 46% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 23% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barracas, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 11 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.