Airbnb en Mariscal Estigarribia, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
198 US$
Ocupación
60%
Propiedades Analizadas
104
Ingreso/Mes
1063 US$
mediana: 1071 US$/mes
Resumen del Mercado
Mariscal Estigarribia vs promedio de Asunción
Datos al agosto de 2026
Analizamos 104 propiedades de alquiler temporario en Mariscal Estigarribia, con una tarifa mediana de $67/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1071/mes. En TuLugar tenemos 44 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mariscal Estigarribia | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $67 | $56 | +22% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 57% | +4pp |
| Propiedades Analizadas | 104 | 2358 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.071 | $856 | +25% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 8 | 40 US$ | 56% | 725 US$ |
| 11 dormitorio | 50 | 256 US$ | 60% | 878 US$ |
| 22 dormitorios | 37 | 195 US$ | 64% | 1202 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 556 US$ | 63% | 1955 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 204 US$ | 13% | 1869 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Mariscal Estigarribia subió un 4.4% a $57/noche. La ocupación subió a 58%.
Propiedades analizadas en Mariscal Estigarribia
104 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $467 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $102 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $82 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $115 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $77 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $77 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $138 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $68 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $157 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
Mostrando 1-10 de 104 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
10.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 12.942/año
- 104 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 124.012
- 125 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Mariscal Estigarribia?
Las propiedades en Mariscal Estigarribia generan un promedio de 1063 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia tiene un precio promedio de 198 US$/noche con 60% de ocupación y 104 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 257% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mariscal Estigarribia, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 104 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.