Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Mariscal Estigarribia
Qué cuesta comprar y alquilar en Mariscal Estigarribia, Asunción, calculado sobre 221 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.878/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$140.280
Alquiler mediano
$1.000/mes
Propiedades monitoreadas
221
Dónde se ubica dentro de Asunción
Mariscal Estigarribia en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Mariscal Estigarribia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.862 | — | — | — | $171.344 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $133.836 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $136.597 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 578 | $115K | $1.801 | — | — | $1.035 | |
| 2 | 465 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 3 | 398 | $129K | $1.703 | — | — | $1.135 | |
| 4 | 295 | $195K | $1.737 | — | — | $1.343 | |
| 5 | 270 | $135K | $1.571 | — | — | $801 | |
| 6 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 7 | 242 | $132K | $1.868 | — | — | $1.202 | |
| 8 | 232 | $149K | $1.611 | — | — | $918 | |
| 9 | 229 | $174K | $1.813 | — | — | $1.175 | |
| 10 | 175 | $137K | $1.484 | — | — | $885 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 125 | $124K | $1.871 |
CasasVer → | 30 | $525K | $1.271 |
TerrenosVer → | 14 | $570K | $602 |
ComercialVer → | 3 | $1.1M | $2.485 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 52 | USD 83 K | USD 1.996 |
| 2 dormitorios | 46 | USD 140 K | USD 1.803 |
| 3 dormitorios | 24 | USD 279 K | USD 2.035 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | USD 380 K | USD 1.116 |
| 4 dormitorios | 7 | USD 820 K | USD 1.400 |
| 5+ dormitorios | 13 | USD 650 K | USD 1.300 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | USD 570 K | USD 602 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
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Propiedades en Alquiler en Mariscal Estigarribia, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 221 propiedades en Mariscal Estigarribia, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC