Airbnb en Recoleta, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Recoleta, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
269 US$
Ocupación
65%
Propiedades Analizadas
247
Ingreso/Mes
1079 US$
mediana: 1067 US$/mes
Resumen del Mercado
Recoleta vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 247 propiedades de alquiler temporario en Recoleta, con una tarifa mediana de $58/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $1067/mes. En TuLugar tenemos 100 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Recoleta | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $58 | $55 | +6% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 62% | +3pp |
| Propiedades Analizadas | 247 | 2295 | 11% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.067 | $898 | +19% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 22 | 119 US$ | 66% | 730 US$ |
| 11 dormitorio | 160 | 260 US$ | 65% | 991 US$ |
| 22 dormitorios | 58 | 398 US$ | 65% | 1376 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 452 US$ | 54% | 1531 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Recoleta subió un 5.1% a $59/noche. La ocupación subió a 59%.
Propiedades analizadas en Recoleta
247 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $113 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $103 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $102 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $86 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $79 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $77 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
Mostrando 1-10 de 247 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
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Rendimiento bruto anual
12.6%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 13.432/año
- 98 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 106.578
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Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
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Las propiedades en Recoleta generan un promedio de 1079 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Recoleta
Recoleta tiene un precio promedio de 269 US$/noche con 65% de ocupación y 247 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 394% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Recoleta, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 247 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.