Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Recoleta
Qué cuesta comprar y alquilar en Recoleta, Asunción, calculado sobre 2.047 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.807/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$145.000
Alquiler mediano
$1.163/mes
Propiedades monitoreadas
2.047
Dónde se ubica dentro de Asunción
Recoleta en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 207 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Recoleta
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.784 | — | — | — | $155.000 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.031 | $180K | $1.873 | — | — | $1.100 | |
| 2 | 1.671 | $245K | $1.700 | — | — | $1.500 | |
| 3 | 1.415 | $270K | $1.526 | — | — | $1.348 | |
| 4 | 1.163 | $219K | $1.632 | — | — | $1.400 | |
| 5 | 1.146 | $160K | $1.736 | — | — | $1.300 | |
| 6 | 1.109 | $218K | $1.562 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 1.086 | $220K | $1.560 | — | — | $1.264 | |
| 8 | 929 | $170K | $1.417 | — | — | $927 | |
| 9 | 854 | $150K | $1.487 | — | — | $1.001 | |
| 10 | 785 | $260K | $1.300 | — | — | $1.264 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 95261% | $105K | $1.800 |
CasasVer → | 29119% | $360K | $1.163 |
TerrenosVer → | 24015% | $350K | $595 |
ComercialVer → | 835% | $400K | $1.957 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 11 | USD 71 K | USD 2.224 |
| 1 dormitorio | 1.067 | USD 85 K | USD 1.800 |
| 2 dormitorios | 877 | USD 145 K | USD 1.776 |
| 3 dormitorios | 163 | USD 215 K | USD 1.620 |
| 4 dormitorios | 17 | USD 370 K | USD 1.565 |
| 5+ dormitorios | 10 | USD 345 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 29 | USD 130 K | USD 1.607 |
| 2 dormitorios | 45 | USD 230 K | USD 1.448 |
| 3 dormitorios | 298 | USD 350 K | USD 1.257 |
| 4 dormitorios | 237 | USD 350 K | USD 971 |
| 5+ dormitorios | 222 | USD 502 K | USD 1.022 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 163 | USD 230 K | USD 639 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 235 | USD 470 K | USD 579 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 27 | USD 1 M | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 17 | USD 410 K | USD 5 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Recoleta, Asunción
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Propiedades en Alquiler en Recoleta, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 2.047 propiedades en Recoleta, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-15 · refrescados 2026-09-15 03:00 UTC