Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Recoleta
Qué cuesta comprar y alquilar en Recoleta, Asunción, calculado sobre 575 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.842/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$140.500
Alquiler mediano
$1.069/mes
Propiedades monitoreadas
575
Dónde se ubica dentro de Asunción
Recoleta en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Recoleta
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.818 | — | — | — | $115.325 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $102.139 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $110.134 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 454 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 2 | 394 | $127K | $1.679 | — | — | $1.118 | |
| 3 | 290 | $198K | $1.745 | — | — | $1.343 | |
| 4 | 263 | $135K | $1.571 | — | — | $849 | |
| 5 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 253 | $128K | $1.873 | — | — | $1.203 | |
| 7 | 231 | $150K | $1.608 | — | — | $919 | |
| 8 | 226 | $175K | $1.817 | — | — | $1.175 | |
| 9 | 217 | $146K | $1.802 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 172 | $138K | $1.484 | — | — | $886 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 417 | $97K | $1.850 |
CasasVer → | 39 | $370K | $971 |
TerrenosVer → | 36 | $300K | $655 |
ComercialVer → | 20 | $181K | $1.709 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 11 | USD 65 K | USD 2.120 |
| 1 dormitorio | 286 | USD 81 K | USD 1.878 |
| 2 dormitorios | 171 | USD 141 K | USD 1.792 |
| 3 dormitorios | 23 | USD 250 K | USD 1.600 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | USD 485 K | USD 767 |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 13 | USD 330 K | USD 1.128 |
| 4 dormitorios | 18 | USD 360 K | USD 941 |
| 5+ dormitorios | 6 | USD 470 K | USD 1.022 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 17 | USD 242 K | USD 1.000 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | USD 340 K | USD 524 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Recoleta, Asunción
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Propiedades en Alquiler en Recoleta, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 575 propiedades en Recoleta, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC