Airbnb en San Roque, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Roque, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
57 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
46
Ingreso/Mes
736 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Roque vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 46 propiedades de alquiler temporario en San Roque, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $736/mes. En TuLugar tenemos 13 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Roque | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $57 | $61 | -6% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 57% | -7pp |
| Propiedades Activas | 46 | 2546 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $736 | $972 | -24% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | - | 48% | - |
| 11 dormitorio | 22 | 44 US$ | 73% | 807 US$ |
| 22 dormitorios | 13 | 57 US$ | 43% | 712 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 135 US$ | 15% | 675 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 48% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en San Roque subió un 31.2% a $55/noche. La ocupación bajó a 45%.
Propiedades analizadas en San Roque
46 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $123 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $100 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $57 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
Mostrando 1-10 de 46 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 8.836/año
- 30 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 104.167
- 198 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en San Roque?
Las propiedades en San Roque generan una mediana de 736 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Roque
San Roque tiene un precio mediano de 57 US$/noche con 50% de ocupación y 46 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 6% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Roque, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 46 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.