Airbnb en Villa Morra, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Morra, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
52 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
156
Ingreso/Mes
1021 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Villa Morra vs promedio de Asunción
Datos al octubre de 2026
Analizamos 156 propiedades de alquiler temporario en Villa Morra, con una tarifa mediana de $52/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1021/mes. En TuLugar tenemos 53 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Villa Morra | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $52 | $61 | -15% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 56% | +7pp |
| Propiedades Activas | 156 | 2387 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.021 | $902 | +13% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 12 | - | 63% | - |
| 11 dormitorio | 123 | 52 US$ | 63% | 1020 US$ |
| 22 dormitorios | 20 | 99 US$ | 67% | 1470 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 63% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 22 días, el precio mediano en Villa Morra se mantuvo estable en $52/noche. La ocupación subió a 53%.
Propiedades analizadas en Villa Morra
156 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $117 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $55 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $66 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
Mostrando 1-10 de 156 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 12.250/año
- 76 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 113.840
- 1605 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de octubre · precios de venta al 9 de octubre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Las propiedades en Villa Morra generan una mediana de 1021 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Morra
Villa Morra tiene un precio mediano de 52 US$/noche con 63% de ocupación y 156 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 15% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Morra, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 156 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.