Airbnb en Villa Morra, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Morra, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
265 US$
Ocupación
60%
Propiedades Analizadas
154
Ingreso/Mes
907 US$
mediana: 898 US$/mes
Resumen del Mercado
Villa Morra vs promedio de Asunción
Datos al agosto de 2026
Analizamos 154 propiedades de alquiler temporario en Villa Morra, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $898/mes. En TuLugar tenemos 60 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Villa Morra | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $55 | $56 | -1% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 56% | +4pp |
| Propiedades Analizadas | 154 | 2358 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $898 | $853 | +5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 12 | 324 US$ | 63% | 641 US$ |
| 11 dormitorio | 120 | 252 US$ | 60% | 900 US$ |
| 22 dormitorios | 21 | 610 US$ | 56% | 1096 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 65 US$ | 77% | 1492 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Villa Morra bajó un 1.8% a $53/noche. La ocupación bajó a 59%.
Propiedades analizadas en Villa Morra
154 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $84 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $77 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
Mostrando 1-10 de 154 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
10.6%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 10.773/año
- 154 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 102.000
- 281 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 15 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Las propiedades en Villa Morra generan un promedio de 907 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Morra
Villa Morra tiene un precio promedio de 265 US$/noche con 60% de ocupación y 154 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 377% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Morra, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 154 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.