Airbnb en Villa Morra, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Morra, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
53 US$
Ocupación
67%
Propiedades Activas
159
Ingreso/Mes
994 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Villa Morra vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 159 propiedades de alquiler temporario en Villa Morra, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $994/mes. En TuLugar tenemos 80 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Villa Morra | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $53 | $61 | -12% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 57% | +10pp |
| Propiedades Activas | 159 | 2546 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $994 | $972 | +2% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | - | 65% | - |
| 11 dormitorio | 124 | 52 US$ | 67% | 980 US$ |
| 22 dormitorios | 17 | 82 US$ | 27% | 664 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 65% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Villa Morra subió un 1.8% a $52/noche. La ocupación subió a 61%.
Propiedades analizadas en Villa Morra
159 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $65 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $79 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
Mostrando 1-10 de 159 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Asunción
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 11.928/año
- 72 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 113.416
- 1623 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Propiedades en venta y alquiler en Villa Morra
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Villa Morra.
Propiedades en Venta en Villa Morra
Propiedades disponibles para comprar en este barrio
Propiedades en Alquiler en Villa Morra
Propiedades disponibles para alquilar en este barrio
Proyectos en Villa Morra
Proyectos inmobiliarios con unidades disponibles
Listo para Invertir en Villa Morra?
Las propiedades en Villa Morra generan una mediana de 994 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Morra
Villa Morra tiene un precio mediano de 53 US$/noche con 67% de ocupación y 159 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 12% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Morra, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 159 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.