Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Morra
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Morra, Asunción, calculado sobre 1.060 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.901/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$153.500
Alquiler mediano (departamento)
$1.100/mes
Propiedades monitoreadas
1.060
Dónde se ubica dentro de Asunción
Villa Morra en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 196 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Villa Morra
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.863 | — | — | — | $160.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.966 | $104K | $1.807 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 1.820 | $129K | $2.020 | — | — | $1.150 | |
| 3 | 1.558 | $132K | $2.000 | — | — | $1.250 | |
| 4 | 1.387 | $128K | $1.786 | — | — | $1.025 | |
| 5 | 1.131 | $135K | $1.941 | — | — | $1.195 | |
| 6 | 1.104 | $127K | $1.916 | — | — | $1.161 | |
| 7 | 1.020 | $124K | $1.819 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 875 | $127K | $1.581 | — | — | $939 | |
| 9 | 840 | $120K | $1.607 | — | — | $900 | |
| 10 | 778 | $125K | $1.617 | — | — | $854 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 49070% | $120K | $1.847 |
CasasVer → | 9213% | $450K | $1.284 |
TerrenosVer → | 7611% | $950K | $997 |
ComercialVer → | 467% | $725K | $1.653 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | USD 56 K | USD 1.947 |
| 1 dormitorio | 678 | USD 99 K | USD 1.900 |
| 2 dormitorios | 500 | USD 154 K | USD 1.816 |
| 3 dormitorios | 172 | USD 253 K | USD 1.814 |
| 4 dormitorios | 16 | USD 395 K | USD 1.864 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | USD 109 K | USD 1.723 |
| 2 dormitorios | 21 | USD 250 K | USD 1.415 |
| 3 dormitorios | 90 | USD 400 K | USD 1.224 |
| 4 dormitorios | 52 | USD 450 K | USD 1.241 |
| 5+ dormitorios | 71 | USD 500 K | USD 1.254 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 36 | USD 248 K | USD 627 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 87 | USD 900 K | USD 997 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 35 | USD 2 M | USD 1.014 |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Villa Morra, Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Villa Morra, Asunción
Ver en el mapa
¿Cuánto vale tu propiedad en Villa Morra?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.060 propiedades en Villa Morra, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Cerca de aquí
- Santo Domingo
- Manorá
- Las Lomas (Carmelitas)
- Bella Vista
- Recoleta
- San Cristobal
- Ycuá Satí
- Cañada del Ybyray
- Virgen del Huerto
- Mariscal Estigarribia
- Mburucuyá
- Virgen de la Asunción
- Mariscal Lopez
- San Jorge
- Madame Lynch
- Mburicaó
- Tembetary
- Los Laureles
- Jara
- Santisima Trinidad
- Herrera
- Luis Alberto de Herrera
- San Juan
- Salvador del Mundo
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC