Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Morra
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Morra, Asunción, calculado sobre 242 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.205/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$155.000
Alquiler mediano
$1.202/mes
Propiedades monitoreadas
242
Dónde se ubica dentro de Asunción
Villa Morra en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Villa Morra
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2.144 | — | — | — | $113.583 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $110.707 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $110.573 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 578 | $115K | $1.801 | — | — | $1.035 | |
| 2 | 465 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 3 | 398 | $129K | $1.703 | — | — | $1.135 | |
| 4 | 295 | $195K | $1.737 | — | — | $1.343 | |
| 5 | 270 | $135K | $1.571 | — | — | $801 | |
| 6 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 7 | 232 | $149K | $1.611 | — | — | $918 | |
| 8 | 229 | $174K | $1.813 | — | — | $1.175 | |
| 9 | 221 | $146K | $1.813 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 175 | $137K | $1.484 | — | — | $885 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 160 | $120K | $1.949 |
CasasVer → | 17 | $450K | $1.233 |
TerrenosVer → | 9 | $1.4M | $1.014 |
ComercialVer → | 11 | $1.8M | $1.238 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 10 | USD 67 K | USD 2.065 |
| 1 dormitorio | 107 | USD 101 K | USD 2.130 |
| 2 dormitorios | 77 | USD 155 K | USD 1.986 |
| 3 dormitorios | 19 | USD 210 K | USD 1.888 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | USD 475 K | USD 1.125 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | USD 810 K | USD 734 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Villa Morra, Asunción
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Propiedades en Alquiler en Villa Morra, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 242 propiedades en Villa Morra, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC