Airbnb en Vista Alegre, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Vista Alegre, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
60 US$
Ocupación
47%
Propiedades Activas
26
Ingreso/Mes
702 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Vista Alegre vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 26 propiedades de alquiler temporario en Vista Alegre, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $702/mes. En TuLugar tenemos 10 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Vista Alegre | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $60 | $61 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 47% | 57% | -10pp |
| Propiedades Activas | 26 | 2546 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $702 | $972 | -28% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 13 | 51 US$ | 52% | 696 US$ |
| 22 dormitorios | 10 | 65 US$ | 48% | 842 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Vista Alegre bajó un 6.2% a $65/noche. La ocupación subió a 48%.
Propiedades analizadas en Vista Alegre
26 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $66 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $42 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $77 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
Mostrando 1-10 de 26 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 8.356/año
- 24 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 80.129
- 27 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Vista Alegre?
Las propiedades en Vista Alegre generan una mediana de 702 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Vista Alegre
Vista Alegre tiene un precio mediano de 60 US$/noche con 47% de ocupación y 26 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Vista Alegre, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 26 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.