Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Vista Alegre
Qué cuesta comprar y alquilar en Vista Alegre, Asunción, calculado sobre 488 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.248/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$104.163
Alquiler mediano (departamento)
$546/mes
Propiedades monitoreadas
488
Dónde se ubica dentro de Asunción
Vista Alegre en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 223 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Vista Alegre
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.191 | — | — | — | $180.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.048 | $106K | $1.807 | — | — | $945 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.670 | $130K | $2.000 | — | — | $1.210 | |
| 4 | 1.413 | $126K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 5 | 1.163 | $135K | $1.941 | — | — | $1.176 | |
| 6 | 1.143 | $111K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 7 | 1.108 | $127K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 1.085 | $128K | $1.819 | — | — | $1.008 | |
| 9 | 928 | $120K | $1.607 | — | — | $874 | |
| 10 | 854 | $121K | $1.581 | — | — | $900 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 164% | $84K | $1.296 |
CasasVer → | 19247% | $168K | $714 |
TerrenosVer → | 13934% | $144K | $351 |
ComercialVer → | 6015% | $400K | $643 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | USD 70 K | USD 1.293 |
| 2 dormitorios | 11 | USD 104 K | USD 1.255 |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | USD 163 K | USD 697 |
| 2 dormitorios | 28 | USD 150 K | — |
| 3 dormitorios | 119 | USD 165 K | USD 764 |
| 4 dormitorios | 59 | USD 180 K | USD 651 |
| 5+ dormitorios | 70 | USD 232 K | USD 533 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 106 | USD 130 K | USD 340 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 64 | USD 250 K | USD 318 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 39 | USD 1 M | USD 487 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Vista Alegre, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 488 propiedades en Vista Alegre, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC