Airbnb en Ycuá Satí, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
300 US$
Ocupación
59%
Propiedades Analizadas
149
Ingreso/Mes
1047 US$
mediana: 930 US$/mes
Resumen del Mercado
Ycuá Satí vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 149 propiedades de alquiler temporario en Ycuá Satí, con una tarifa mediana de $65/noche y una tasa de ocupación de 59%, generando un ingreso estimado de $930/mes. En TuLugar tenemos 111 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Ycuá Satí | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $65 | $55 | +20% |
| Tasa de Ocupación | 59% | 62% | -2pp |
| Propiedades Analizadas | 149 | 2295 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $930 | $898 | +4% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 12 | 223 US$ | 60% | 827 US$ |
| 11 dormitorio | 87 | 287 US$ | 65% | 990 US$ |
| 22 dormitorios | 44 | 395 US$ | 44% | 971 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 794 US$ | 81% | 2089 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 112 US$ | 96% | 4060 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Ycuá Satí subió un 7% a $58/noche. La ocupación subió a 60%.
Propiedades analizadas en Ycuá Satí
149 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $168 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $140 |
| 3 | Apartamento · 4 dormitorios | $116 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $113 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $85 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
Mostrando 1-10 de 149 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
8.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 11.025/año
- 72 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 130.476
- 1973 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de septiembre · precios de venta al 15 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Ycuá Satí?
Las propiedades en Ycuá Satí generan un promedio de 1047 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ycuá Satí
Ycuá Satí es uno de los barrios más demandados de Asunción para alquiler temporario. Cuenta con 149 propiedades activas y una ocupación promedio del 59%, generando ingresos promedio de 930 US$ por mes. Su ubicación privilegiada — junto al Shopping del Sol, restaurantes, vida nocturna y el distrito financiero — lo convierte en un destino preferido por viajeros de negocios y turistas.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ycuá Satí, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 149 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.