Airbnb en Ycuá Satí, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
59 US$
Ocupación
67%
Propiedades Activas
146
Ingreso/Mes
1088 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Ycuá Satí vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 146 propiedades de alquiler temporario en Ycuá Satí, con una tarifa mediana de $59/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1088/mes. En TuLugar tenemos 155 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Ycuá Satí | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $59 | $61 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 57% | +10pp |
| Propiedades Activas | 146 | 2546 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.088 | $972 | +12% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | 53 US$ | 65% | 1050 US$ |
| 11 dormitorio | 83 | 53 US$ | 67% | 1041 US$ |
| 22 dormitorios | 40 | 91 US$ | 52% | 1428 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | - | 67% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 67% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Ycuá Satí se mantuvo estable en $59/noche. La ocupación subió a 63%.
Propiedades analizadas en Ycuá Satí
146 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $209 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $138 |
| 3 | Apartamento · 4 dormitorios | $157 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $101 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $138 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $110 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $73 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $91 |
Mostrando 1-10 de 146 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 13.056/año
- 95 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 130.000
- 1967 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Ycuá Satí?
Las propiedades en Ycuá Satí generan una mediana de 1088 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ycuá Satí
Ycuá Satí es uno de los barrios más demandados de Asunción para alquiler temporario. Cuenta con 146 propiedades activas y una ocupación promedio del 67%, generando ingresos promedio de 1088 US$ por mes. Su ubicación privilegiada — junto al Shopping del Sol, restaurantes, vida nocturna y el distrito financiero — lo convierte en un destino preferido por viajeros de negocios y turistas.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ycuá Satí, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 146 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.