Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ycuá Satí
Qué cuesta comprar y alquilar en Ycuá Satí, Asunción, calculado sobre 1.671 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.000/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$170.580
Alquiler mediano (departamento)
$1.213/mes
Propiedades monitoreadas
1.671
Dónde se ubica dentro de Asunción
Ycuá Satí en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 207 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Ycuá Satí
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.979 | — | — | — | $245.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.047 | $107K | $1.807 | — | — | $943 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.415 | $127K | $1.786 | — | — | $1.011 | |
| 4 | 1.163 | $135K | $1.941 | — | — | $1.179 | |
| 5 | 1.146 | $112K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 6 | 1.109 | $128K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 1.086 | $128K | $1.819 | — | — | $1.011 | |
| 8 | 929 | $120K | $1.607 | — | — | $876 | |
| 9 | 854 | $122K | $1.581 | — | — | $900 | |
| 10 | 785 | $120K | $1.770 | — | — | $977 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 64359% | $140K | $1.974 |
CasasVer → | 18016% | $370K | $1.160 |
TerrenosVer → | 20819% | $370K | $584 |
ComercialVer → | 676% | $350K | $2.000 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | USD 111 K | USD 1.901 |
| 1 dormitorio | 704 | USD 95 K | USD 1.944 |
| 2 dormitorios | 716 | USD 171 K | USD 1.979 |
| 3 dormitorios | 236 | USD 403 K | USD 2.040 |
| 4 dormitorios | 69 | USD 700 K | USD 3.070 |
| 5+ dormitorios | 13 | USD 109 K | USD 1.418 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 22 | USD 102 K | USD 1.638 |
| 2 dormitorios | 37 | USD 250 K | USD 1.642 |
| 3 dormitorios | 168 | USD 340 K | USD 1.126 |
| 4 dormitorios | 111 | USD 380 K | USD 1.217 |
| 5+ dormitorios | 159 | USD 1 M | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 125 | USD 280 K | USD 742 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 322 | USD 370 K | USD 570 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 79 | USD 1 M | USD 617 |
| Campo / estancia> 1 ha | 12 | USD 600 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ycuá Satí, Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Ycuá Satí, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 1.671 propiedades en Ycuá Satí, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-15 · refrescados 2026-09-15 03:00 UTC