Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ciudad del Este
Qué cuesta comprar y alquilar en Ciudad del Este, Paraguay, calculado sobre 2.106 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.649/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$122.942
Alquiler mediano (departamento)
$674/mes
Propiedades monitoreadas
2.106
El precio por barrio en Ciudad del Este
Dónde es caro y dónde no dentro de Ciudad del Este. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 228 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Ciudad del Este
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.618 | — | — | — | $145.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 158 | $71K | $1.458 | — | — | $885 | |
| 2 | 153 | $60K | $1.673 | — | — | $674 | |
| 3 | 113 | $73K | $1.442 | — | — | $480 | |
| 4 | 80 | — | — | — | — | $550 | |
| 5 | 71 | $75K | $1.751 | — | — | — | |
| 6 | 71 | $147K | $1.361 | — | — | — | |
| 7 | 70 | $61K | $1.380 | — | — | — | |
| 8 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 60 | $58K | $980 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 41622% | $70K | $1.618 |
CasasVer → | 47925% | $190K | $878 |
TerrenosVer → | 81643% | $140K | $176 |
ComercialVer → | 1789% | $600K | $893 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 165 | USD 55 K | USD 1.673 |
| 2 dormitorios | 131 | USD 123 K | USD 1.576 |
| 3 dormitorios | 37 | USD 140 K | USD 1.224 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | USD 135 K | USD 1.294 |
| 1 dormitorio | 20 | USD 106 K | — |
| 2 dormitorios | 77 | USD 104 K | USD 890 |
| 3 dormitorios | 171 | USD 210 K | USD 841 |
| 4 dormitorios | 104 | USD 255 K | USD 892 |
| 5+ dormitorios | 91 | USD 250 K | USD 850 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 350 | USD 70 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 289 | USD 168 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 87 | USD 600 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 73 | USD 850 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ciudad del Este
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Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Ciudad del Este
¿Cuánto vale tu propiedad en Ciudad del Este?
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Metodología
Esta página analiza 2.106 propiedades en Ciudad del Este, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-15 · refrescados 2026-09-15 03:00 UTC