Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ciudad del Este
Qué cuesta comprar y alquilar en Ciudad del Este, Paraguay, calculado sobre 2.303 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.699/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$123.500
Alquiler mediano (departamento)
$785/mes
Propiedades monitoreadas
2.303
El precio por barrio en Ciudad del Este
Dónde es caro y dónde no dentro de Ciudad del Este. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 247 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Ciudad del Este
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.676 | — | — | — | $150.000 |
| Agosto de 2026 | $1.618 | — | — | — | $145.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 170 | $72K | $1.610 | — | — | $941 | |
| 2 | 145 | $88K | $1.898 | — | — | $641 | |
| 3 | 119 | $77K | $1.490 | — | — | $641 | |
| 4 | 98 | $149K | $1.445 | — | — | — | |
| 5 | 93 | $68K | $1.847 | — | — | $550 | |
| 6 | 90 | $68K | $1.804 | — | — | — | |
| 7 | 80 | $61K | $1.417 | — | — | — | |
| 8 | 66 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 64 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 62 | $69K | $1.100 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 43521% | $76K | $1.667 |
CasasVer → | 51325% | $190K | $881 |
TerrenosVer → | 87143% | $140K | $178 |
ComercialVer → | 22611% | $600K | $932 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 163 | USD 68 K | USD 1.707 |
| 2 dormitorios | 143 | USD 124 K | USD 1.610 |
| 3 dormitorios | 37 | USD 190 K | USD 1.263 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | USD 135 K | USD 1.260 |
| 1 dormitorio | 25 | USD 96 K | USD 967 |
| 2 dormitorios | 77 | USD 96 K | USD 863 |
| 3 dormitorios | 178 | USD 210 K | USD 880 |
| 4 dormitorios | 112 | USD 250 K | USD 889 |
| 5+ dormitorios | 101 | USD 299 K | USD 850 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 364 | USD 70 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 322 | USD 180 K | USD 208 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 90 | USD 600 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 78 | USD 1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ciudad del Este
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Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
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Preguntas Frecuentes sobre Ciudad del Este
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Metodología
Esta página analiza 2.303 propiedades en Ciudad del Este, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC