Airbnb en Aguada, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Aguada, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
84 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
16
Ingreso/Mes
1418 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Aguada vs promedio de Montevideo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 16 propiedades de alquiler temporario en Aguada, con una tarifa mediana de $84/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $1418/mes.
| Métrica | Barrio Aguada | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $84 | $88 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 63% | -10pp |
| Propiedades Activas | 16 | 1920 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.418 | $1.600 | -11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | - | 53% | - |
| 11 dormitorio | 9 | 73 US$ | 67% | 1467 US$ |
| 22 dormitorios | 4 | - | 53% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 29 días, el precio mediano en Aguada se mantuvo estable en $84/noche. La ocupación subió a 54%.
Propiedades analizadas en Aguada
16 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $115 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $122 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $102 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 7 | Apartamento | $54 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $84 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
Mostrando 1-10 de 16 propiedades
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Las propiedades en Aguada generan una mediana de 1418 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Aguada
Aguada tiene un precio mediano de 84 US$/noche con 53% de ocupación y 16 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 16% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Aguada, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 16 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.