Airbnb en Cordón, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cordón, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
76 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
169
Ingreso/Mes
1543 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Cordón vs promedio de Montevideo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 169 propiedades de alquiler temporario en Cordón, con una tarifa mediana de $76/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1543/mes. En TuLugar tenemos 14 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Cordón | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $76 | $88 | -13% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 63% | 0pp |
| Propiedades Activas | 169 | 1920 | 9% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.543 | $1.600 | -4% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 12 | 69 US$ | 78% | 1673 US$ |
| 11 dormitorio | 112 | 74 US$ | 63% | 1437 US$ |
| 22 dormitorios | 34 | 90 US$ | 62% | 1691 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | 127 US$ | 63% | 2238 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | - | 63% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Cordón bajó un 2.6% a $76/noche. La ocupación subió a 59%.
Propiedades analizadas en Cordón
169 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $172 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $127 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $178 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $124 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $93 |
Mostrando 1-10 de 169 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Montevideo
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
12.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 18.496/año
- 86 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 142.935
- 2954 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Propiedades en venta y alquiler en Cordón
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Cordón.
Propiedades en Venta en Cordón
Propiedades disponibles para comprar en este barrio
Propiedades en Alquiler en Cordón
Propiedades disponibles para alquilar en este barrio
Listo para Invertir en Cordón?
Las propiedades en Cordón generan una mediana de 1543 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Cordón
Cordón tiene un precio mediano de 76 US$/noche con 63% de ocupación y 169 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 13% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cordón, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 169 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.