Airbnb en Malvín, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Malvín, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
88 US$
Ocupación
47%
Propiedades Activas
26
Ingreso/Mes
1388 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Malvín vs promedio de Montevideo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 26 propiedades de alquiler temporario en Malvín, con una tarifa mediana de $88/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $1388/mes. En TuLugar tenemos 4 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Malvín | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $88 | $88 | +1% |
| Tasa de Ocupación | 47% | 63% | -17pp |
| Propiedades Activas | 26 | 1920 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.388 | $1.600 | -13% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 50% | - |
| 11 dormitorio | 21 | 87 US$ | 47% | 1384 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | - | 50% | - |
| 33 dormitorios | 1 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Malvín subió un 14.5% a $80/noche. La ocupación subió a 45%.
Propiedades analizadas en Malvín
26 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $166 |
| 2 | Apartamento | $97 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $93 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $128 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $139 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $90 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $134 |
Mostrando 1-10 de 26 propiedades
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Las propiedades en Malvín generan una mediana de 1388 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Malvín
Malvín tiene un precio mediano de 88 US$/noche con 47% de ocupación y 26 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 26% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Malvín, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 26 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.