Airbnb en Parque Rodó, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Parque Rodó, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
137 US$
Ocupación
49%
Propiedades Analizadas
50
Ingreso/Mes
1100 US$
mediana: 1076 US$/mes
Resumen del Mercado
Parque Rodó vs promedio de Montevideo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 50 propiedades de alquiler temporario en Parque Rodó, con una tarifa mediana de $119/noche y una tasa de ocupación de 49%, generando un ingreso estimado de $1076/mes. En TuLugar tenemos 3 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Parque Rodó | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $119 | $80 | +49% |
| Tasa de Ocupación | 49% | 57% | -8pp |
| Propiedades Analizadas | 50 | 1307 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.076 | $1.235 | -13% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | 38 US$ | 51% | 881 US$ |
| 11 dormitorio | 29 | 154 US$ | 51% | 1009 US$ |
| 22 dormitorios | 14 | 277 US$ | 41% | 1265 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 101 US$ | 55% | 1468 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Parque Rodó bajó un 2.3% a $89/noche. La ocupación bajó a 50%.
Propiedades analizadas en Parque Rodó
50 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $171 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $85 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $96 |
Mostrando 1-10 de 50 propiedades
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Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Parque Rodó
Parque Rodó tiene un precio promedio de 137 US$/noche con 49% de ocupación y 50 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 71% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 14% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Parque Rodó, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 50 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.