Airbnb en El Tesoro, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en El Tesoro, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
121 US$
Ocupación
12%
Propiedades Activas
34
Ingreso/Mes
1016 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
El Tesoro vs promedio de Punta del Este
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 34 propiedades de alquiler temporario en El Tesoro, con una tarifa mediana de $121/noche y una tasa de ocupación de 12%, generando un ingreso estimado de $1016/mes.
| Métrica | Barrio El Tesoro | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $121 | $139 | -13% |
| Tasa de Ocupación | 12% | 17% | -5pp |
| Propiedades Activas | 34 | 2728 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.016 | $1.125 | -10% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 9 | - | 12% | - |
| 11 dormitorio | 8 | - | 40% | - |
| 22 dormitorios | 9 | - | 12% | - |
| 33 dormitorios | 1 | - | 12% | - |
| 44 dormitorios | 5 | - | 12% | - |
| 5+5+ dormitorios | 2 | - | 12% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 37 días, el precio mediano en El Tesoro subió un 3.2% a $116/noche. La ocupación subió a 33%.
Propiedades analizadas en El Tesoro
34 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $154 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $129 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $88 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $121 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $136 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 8 | Apartamento · 4 dormitorios | $243 |
| 9 | Apartamento | $86 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $700 |
Mostrando 1-10 de 34 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en El Tesoro
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Las propiedades en El Tesoro generan una mediana de 1016 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en El Tesoro
El Tesoro tiene un precio mediano de 121 US$/noche con 12% de ocupación y 34 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 13% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 30% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en El Tesoro, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 34 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.