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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Área Centro Oeste

Qué cuesta comprar y alquilar en Área Centro Oeste, Neuquén, calculado sobre 437 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.833/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$254.000

Alquiler mediano (departamento)

$971/mes

Propiedades monitoreadas

437

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Dónde se ubica dentro de Neuquén

Área Centro Oeste en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Neuquén. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAlta Barda: $2.304/m²Altos del Limay: $2.168/m²Área Centro Este: $2.921/m²Área Centro Sur: $1.880/m²Ayres del Limay: $2.034/m²Barrio Nuevo: $1.685/m²Canal V: $2.167/m²Ciudad Deportiva: $2.906/m²Confluencia: $2.500/m²Confluencia Rural: $2.067/m²Cumelén: $1.550/m²Don Bosco III: $1.868/m²El Progreso: $909/m²Gregorio Álvarez: $1.341/m²Huiliches: $2.228/m²Islas Malvinas: $1.321/m²Manuel Belgrano: $1.743/m²Melipal: $857/m²Paseo de la Costa: $2.371/m²Provincias Unidas: $2.192/m²Río Grande: $2.538/m²Sapere: $1.070/m²Terrazas del Neuquén: $1.895/m²Villa Farrel: $1.868/m²Villa Florencia: $3.092/m²Villa María: $2.556/m²Área Centro Oeste: $2.833/m²Neuquén: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$857–$3.092/m²Área Centro Este$2.921/m²Área Centro Oeste$2.833/m²Confluencia$2.500/m²Confluencia Rural$2.067/m²Villa María$2.556/m²Huiliches$2.228/m²Barrio Nuevo$1.685/m²Terrazas del Neuquén$1.895/m²Río Grande$2.538/m²
$857$3.092

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Área Centro Oeste

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2.833———$195.000
Agosto de 2026$2.861———$182.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Área Centro EsteVer →
1.174$180K$2.921
——$1.168
2
Confluencia RuralVer →
230$195K$2.067
——$1.505
3
ConfluenciaVer →
207$165K$2.500
——$779
4
Valentina Norte RuralVer →
146—————
5
Área Centro SurVer →
139$135K$1.880
——$909
6
HuilichesVer →
126$136K$2.228
——$1.363
7
Valentina Sur RuralVer →
123$220K————
8
Manuel BelgranoVer →
123$91K$1.743
——$810
9
Río GrandeVer →
109$260K$2.538
——$1.136
10
Canal VVer →
106$95K$2.167
——$779

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
18658%$168K$2.827
CasasVer →
7323%$265K$1.484
TerrenosVer →
3912%$295K$827
ComercialVer →
258%$150K$1.829

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente5US$110 KUS$ 2.973
1 dormitorio53US$155 KUS$ 3.039
2 dormitorios52US$254 KUS$ 2.786
3 dormitorios19US$210 KUS$ 2.063
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios11US$195 KUS$ 1.625
3 dormitorios16US$228 KUS$ 1.224
4 dormitorios11US$315 KUS$ 1.484
5+ dormitorios7US$395 KUS$ 1.628

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²20US$278 KUS$ 852
Lote residencial500 – 2.000 m²8US$308 KUS$ 615
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
10
$50K-$100K
26
$100K-$200K
124
$200K-$500K
138
$500K-$1M
14
>$1M
7

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
8
$600-$1K
40
$1K-$2K
50
$2K-$5K
12
>$5K
1

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Metodología

Esta página analiza 437 propiedades en Área Centro Oeste, Neuquén.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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