Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Neuquén

Qué cuesta comprar y alquilar en Neuquén, Argentina, calculado sobre 2.057 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.659/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$30.001

Alquiler mediano

$1.171/mes

Propiedades monitoreadas

2.057

El precio por barrio en Neuquén

Dónde es caro y dónde no dentro de Neuquén. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAlta Barda: $1.658/m²Altos del Limay: $2.246/m²Área Centro Este: $3.000/m²Área Centro Oeste: $2.912/m²Área Centro Sur: $1.634/m²Ayres del Limay: $2.153/m²Bardas Soleadas: $1.133/m²Barrio Nuevo: $1.792/m²Bosch: $1.354/m²Canal V: $1.967/m²Ciudad Deportiva: $2.906/m²Confluencia: $2.520/m²Confluencia Rural: $2.223/m²Costa Azul: $2.973/m²Cumelén: $2.444/m²Don Bosco III: $1.833/m²El Maitén: $2.737/m²El Progreso: $1.366/m²Gran Neuquén Norte: $851/m²Gran Neuquén Sur: $982/m²Gregorio Álvarez: $2.338/m²Huiliches: $2.611/m²Islas Malvinas: $1.206/m²Jaime de Nevares: $522/m²La Castellana: $2.179/m²Limay: $2.433/m²Manuel Belgrano: $2.273/m²Melipal: $742/m²Moreno: $1.383/m²Paseo de la Costa: $2.937/m²Patagonia: $2.206/m²Provincias Unidas: $2.191/m²Rincón de Emilio: $2.551/m²Río Grande: $2.333/m²San Lorenzo Norte: $1.220/m²San Lorenzo Sur: $1.071/m²Sapere: $741/m²Sauces del Limay: $2.946/m²Terrazas del Neuquén: $1.751/m²Unión de Mayo: $3.118/m²Valentina Sur Rural: $3.405/m²Villa Ceferino: $811/m²Villa Farrel: $2.182/m²Villa Florencia: $2.800/m²Villa María: $2.546/m²Neuquén: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$522–$3.405/m²Área Centro Este$3.000/m²Confluencia$2.520/m²Huiliches$2.611/m²Terrazas del Neuquén$1.751/m²Altos del Limay$2.246/m²Confluencia Rural$2.223/m²Melipal$742/m²Río Grande$2.333/m²Villa Florencia$2.800/m²
$522$3.405

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Neuquén

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$2.727———$173.693

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Área Centro EsteVer →
529$172K$2.871——$1.209
2
Área Centro OesteVer →
182$167K$2.836——$873
3
ConfluenciaVer →
86$160K$2.271——$1.008
4
Confluencia RuralVer →
67$203K$1.927——$1.612
5
Villa MaríaVer →
56$124K$2.543——$1.008
6
HuilichesVer →
52$151K$2.200——$1.259
7
Valentina Norte RuralVer →
44$308K$833——$2.576
8
Manuel BelgranoVer →
43$165K$1.326——$940
9
Terrazas del NeuquénVer →
42$180K$1.750——$1.545
10
Río GrandeVer →
36$280K$1.505——$2.015

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1.000$160K$2.651
CasasVer →
444$260K$1.522
TerrenosVer →
101$62K$159
ComercialVer →
72$47K$2.000

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio1——
2 dormitorios2——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios2——
3 dormitorios3——
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²60US$44 KUS$ 159
Lote residencial500 – 2.000 m²34US$160 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha6US$885 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
94
$50K-$100K
229
$100K-$200K
618
$200K-$500K
574
$500K-$1M
88
>$1M
14

Distribución de precios — alquiler

<$300
3
$300-$600
20
$600-$1K
120
$1K-$2K
187
$2K-$5K
99
>$5K
11

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

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Preguntas Frecuentes sobre Neuquén

Los precios en Neuquén varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Neuquén son 140 Viviendas, 14 de Octubre, 60 Viviendas La Sirena, Aeropuerto, Alma. 140 Viviendas lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Neuquén favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Neuquén cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 2.057 propiedades en Neuquén, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC