Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Cumelén
Qué cuesta comprar y alquilar en Cumelén, Neuquén, calculado sobre 69 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.550/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$101.500
Alquiler mediano (departamento)
$714/mes
Propiedades monitoreadas
69
Dónde se ubica dentro de Neuquén
Cumelén en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Neuquén. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Cumelén
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.550 | — | — | — | $200.000 |
| Agosto de 2026 | $1.603 | — | — | — | $220.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.174 | $180K | $2.921 | — | — | $1.168 | |
| 2 | 437 | $166K | $2.833 | — | — | $971 | |
| 3 | 230 | $195K | $2.067 | — | — | $1.505 | |
| 4 | 207 | $165K | $2.500 | — | — | $779 | |
| 5 | 146 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 139 | $135K | $1.880 | — | — | $909 | |
| 7 | 126 | $136K | $2.228 | — | — | $1.363 | |
| 8 | 123 | $91K | $1.743 | — | — | $810 | |
| 9 | 123 | $220K | — | — | — | — | |
| 10 | 109 | $260K | $2.538 | — | — | $1.136 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1023% | $108K | $1.550 |
CasasVer → | 2864% | $203K | $1.667 |
TerrenosVer → | 37% | $220K | $515 |
ComercialVer → | 37% | $72K | $1.602 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$180 K | US$ 1.840 |
| 3 dormitorios | 8 | US$203 K | US$ 1.282 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 69 propiedades en Cumelén, Neuquén.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- La Sirena(28)
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- Área Centro Oeste(437)
- Villa Florencia(66)
- Barrio Militar(2)
- Villa Ceferino(20)
- Ciudad Deportiva(16)
- Bardas Soleadas(14)
- Don Bosco III(28)
- Gregorio Álvarez(25)
- Alta Barda(48)
- Huiliches(126)
- Limay(13)
- Barrio Nuevo(86)
- Patagonia(5)
- Balcón de la Ciudad(3)
- Área Centro Sur(139)
- Don Bosco II(4)
- Unión de Mayo(14)
- Copol(5)
- Villa María(58)
- Terrazas del Neuquén(86)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC