Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Florencia
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Florencia, Neuquén, calculado sobre 66 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.092/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$235.000
Alquiler mediano (departamento)
$842/mes
Propiedades monitoreadas
66
Dónde se ubica dentro de Neuquén
Villa Florencia en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Neuquén. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Villa Florencia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.092 | — | — | — | $210.000 |
| Agosto de 2026 | $3.108 | — | — | — | $175.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.174 | $180K | $2.921 | — | — | $1.168 | |
| 2 | 437 | $166K | $2.833 | — | — | $971 | |
| 3 | 230 | $195K | $2.067 | — | — | $1.505 | |
| 4 | 207 | $165K | $2.500 | — | — | $779 | |
| 5 | 146 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 139 | $135K | $1.880 | — | — | $909 | |
| 7 | 126 | $136K | $2.228 | — | — | $1.363 | |
| 8 | 123 | $220K | — | — | — | — | |
| 9 | 123 | $91K | $1.743 | — | — | $810 | |
| 10 | 109 | $260K | $2.538 | — | — | $1.136 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2250% | $220K | $3.092 |
CasasVer → | 1023% | $143K | $1.217 |
TerrenosVer → | 511% | $120K | $296 |
ComercialVer → | 716% | $250K | $1.576 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | US$235 K | US$ 3.067 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 66 propiedades en Villa Florencia, Neuquén.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Don Bosco III(28)
- Limay(13)
- Barrio Nuevo(86)
- Bouquet Roldán(28)
- La Sirena(28)
- Villa María(58)
- Área Centro Sur(139)
- Ciudad Deportiva(16)
- Don Bosco II(4)
- Área Centro Oeste(437)
- Villa Luisa(3)
- Cumelén(69)
- Río Grande(109)
- Barrio Militar(2)
- Islas Malvinas(37)
- Costa Río(10)
- Altos del Limay(78)
- Área Centro Este(1.174)
- El Progreso(54)
- Manuel Belgrano(123)
- Alta Barda(48)
- Paseo de la Costa(11)
- La Zagala(13)
- Villa Ceferino(20)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC