Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Área Centro Oeste
Qué cuesta comprar y alquilar en Área Centro Oeste, Neuquén, calculado sobre 344 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.861/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$187.500
Alquiler mediano (departamento)
$818/mes
Propiedades monitoreadas
344
Dónde se ubica dentro de Neuquén
Área Centro Oeste en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Neuquén. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Área Centro Oeste
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.861 | — | — | — | $182.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 820 | $180K | $2.932 | — | — | $1.150 | |
| 2 | 170 | $203K | $1.726 | — | — | $1.308 | |
| 3 | 104 | $165K | $2.581 | — | — | $850 | |
| 4 | 101 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 98 | $104K | $1.508 | — | — | $1.112 | |
| 6 | 96 | $220K | — | — | — | — | |
| 7 | 94 | $88K | $1.757 | — | — | $654 | |
| 8 | 79 | $136K | $2.200 | — | — | $1.521 | |
| 9 | 66 | $88K | $2.195 | — | — | $801 | |
| 10 | 62 | $110K | $2.029 | — | — | $1.047 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15963% | $164K | $2.861 |
CasasVer → | 5422% | $273K | $1.625 |
TerrenosVer → | 2410% | $295K | $829 |
ComercialVer → | 146% | $126K | $1.976 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 18 | US$141 K | US$ 2.586 |
| 2 dormitorios | 18 | US$188 K | US$ 2.624 |
| 3 dormitorios | 12 | US$170 K | US$ 1.552 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$250 K | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 6 | US$428 K | US$ 1.827 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$290 K | US$ 1.000 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 344 propiedades en Área Centro Oeste, Neuquén.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC