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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Área Centro Este

Qué cuesta comprar y alquilar en Área Centro Este, Neuquén, calculado sobre 1.174 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.921/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$267.500

Alquiler mediano (departamento)

$1.168/mes

Propiedades monitoreadas

1.174

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Neuquén

Área Centro Este en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Neuquén. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAlta Barda: $2.304/m²Altos del Limay: $2.168/m²Área Centro Oeste: $2.833/m²Área Centro Sur: $1.880/m²Ayres del Limay: $2.034/m²Barrio Nuevo: $1.685/m²Canal V: $2.167/m²Ciudad Deportiva: $2.906/m²Confluencia: $2.500/m²Confluencia Rural: $2.067/m²Cumelén: $1.550/m²Don Bosco III: $1.868/m²El Progreso: $909/m²Gregorio Álvarez: $1.341/m²Huiliches: $2.228/m²Islas Malvinas: $1.321/m²Manuel Belgrano: $1.743/m²Melipal: $857/m²Paseo de la Costa: $2.371/m²Provincias Unidas: $2.192/m²Río Grande: $2.538/m²Sapere: $1.070/m²Terrazas del Neuquén: $1.895/m²Villa Farrel: $1.868/m²Villa Florencia: $3.092/m²Villa María: $2.556/m²Área Centro Este: $2.921/m²Neuquén: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$857–$3.092/m²Área Centro Este$2.921/m²Área Centro Oeste$2.833/m²Confluencia$2.500/m²Confluencia Rural$2.067/m²Villa María$2.556/m²Huiliches$2.228/m²Barrio Nuevo$1.685/m²Terrazas del Neuquén$1.895/m²Río Grande$2.538/m²
$857$3.092

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Área Centro Este

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2.921———$215.000
Agosto de 2026$2.932———$200.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Área Centro OesteVer →
437$166K$2.833
——$971
2
Confluencia RuralVer →
230$195K$2.067
——$1.505
3
ConfluenciaVer →
207$165K$2.500
——$779
4
Valentina Norte RuralVer →
146—————
5
Área Centro SurVer →
139$135K$1.880
——$909
6
HuilichesVer →
126$136K$2.228
——$1.363
7
Manuel BelgranoVer →
123$91K$1.743
——$810
8
Valentina Sur RuralVer →
123$220K————
9
Río GrandeVer →
109$260K$2.538
——$1.136
10
Canal VVer →
106$95K$2.167
——$779

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
52669%$184K$2.942
CasasVer →
669%$350K$1.765
TerrenosVer →
699%$397K$949
ComercialVer →
10514%$215K$2.130

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente16US$107 KUS$ 3.176
1 dormitorio119US$168 KUS$ 3.158
2 dormitorios132US$268 KUS$ 2.917
3 dormitorios82US$380 KUS$ 2.358
4 dormitorios12US$335 KUS$ 1.998
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios12US$200 KUS$ 1.710
3 dormitorios25US$350 KUS$ 1.900
4 dormitorios8US$383 KUS$ 1.667
5+ dormitorios8US$385 KUS$ 1.357

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²36US$285 KUS$ 975
Lote residencial500 – 2.000 m²21US$410 KUS$ 750
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
33
$50K-$100K
52
$100K-$200K
276
$200K-$500K
333
$500K-$1M
53
>$1M
12

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
20
$600-$1K
113
$1K-$2K
178
$2K-$5K
80
>$5K
12

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Metodología

Esta página analiza 1.174 propiedades en Área Centro Este, Neuquén.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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