Airbnb en Centro, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Centro, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
82 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
154
Ingreso/Mes
1685 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Centro vs promedio de Florianópolis
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 154 propiedades de alquiler temporario en Centro, con una tarifa mediana de $82/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1685/mes.
| Métrica | Barrio Centro | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $82 | $83 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 44% | +19pp |
| Propiedades Activas | 154 | 2362 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.685 | $1.344 | +25% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 90 | - | 59% | - |
| 11 dormitorio | 46 | 80 US$ | 73% | 1474 US$ |
| 22 dormitorios | 17 | 85 US$ | 75% | 1914 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 62% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Centro subió un 14.5% a $77/noche. La ocupación subió a 65%.
Propiedades analizadas en Centro
154 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $149 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $181 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $135 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $116 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $121 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $131 |
| 7 | Apartamento | $93 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $83 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $74 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $75 |
Mostrando 1-10 de 154 propiedades
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Las propiedades en Centro generan una mediana de 1685 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Centro
Centro tiene un precio mediano de 82 US$/noche con 63% de ocupación y 154 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 42% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Centro, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 154 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.