Invertir en Airbnb en Florianópolis: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
100 US$
Ocupación
47%
Propiedades Analizadas
609
Ingreso/Mes
1382 US$
mediana: 1053 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Florianópolis
Datos al agosto de 2026
Analizamos 636 propiedades de alquiler temporario en Florianópolis, con una tarifa mediana de $80/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $1382/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 70 | 40 US$ | 42% | 1429 US$ |
| 11 dormitorio | 395 | 36 US$ | 44% | 1078 US$ |
| 22 dormitorios | 135 | 43 US$ | 56% | 1868 US$ |
| 33 dormitorios | 30 | 70 US$ | 53% | 2650 US$ |
| 44 dormitorios | 4 | 60 US$ | 58% | 3807 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 101 US$ | 41% | 2953 US$ |
Contexto de Inversión
Florianópolis se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 636 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $80/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.382 con una ocupación del 45%. La ciudad cuenta con 13 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Lagoa da Conceição como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Florianópolis
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Mayo de 2026 ($870/mes) · Menor: Julio de 2026 ($624/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $34 | -20.9% | 58% | -1.7 pts | $624 |
| Junio de 2026 | $43 | 0.0% | 60% | -5.0 pts | $819 |
| Mayo de 2026 | $43 | 0.0% | 65% | 0.0 pts | $870 |
| Abril de 2026 | $43 | — | 65% | — | $855 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jurerê | 22 | 158 US$ | 43% | 1899 US$ mediana: 1847 US$/mes | 11.8% |
| 2 | Ribeirão da Ilha | 24 | 112 US$ | 44% | 1636 US$ mediana: 1331 US$/mes | 15.0% |
| 3 | Ingleses do Rio Vermelho | 54 | 111 US$ | 53% | 1609 US$ mediana: 1183 US$/mes | 10.6% |
| 4 | Campeche | 21 | 100 US$ | 58% | 1605 US$ mediana: 1290 US$/mes | 21.8% |
| 5 | Campeche | 33 | 93 US$ | 55% | 1590 US$ mediana: 1309 US$/mes | 8.3% |
| 6 | Pântano do Sul | 41 | 129 US$ | 35% | 1431 US$ mediana: 873 US$/mes | 1.7% |
| 7 | Sede | 64 | 80 US$ | 59% | 1425 US$ mediana: 1350 US$/mes | 4.6% |
| 8 | Sambaqui | 20 | 137 US$ | 33% | 1311 US$ mediana: 911 US$/mes | 4.8% |
| 9 | Lagoa da Conceição | 67 | 81 US$ | 46% | 1272 US$ mediana: 719 US$/mes | 4.0% |
| 10 | Canasvieiras | 47 | 89 US$ | 46% | 1261 US$ mediana: 961 US$/mes | 11.2% |
| 11 | Rio Tavares | 22 | 104 US$ | 41% | 1211 US$ mediana: 1084 US$/mes | 1.4% |
| 12 | Barra da Lagoa | 39 | 84 US$ | 49% | 1090 US$ mediana: 802 US$/mes | 2.3% |
| 13 | São João do Rio Vermelho | 22 | 57 US$ | 13% | 247 US$ mediana: 92 US$/mes | 1.7% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Florianópolis subió un 16.6% a $74/noche. La ocupación bajó a 47%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Florianópolis
¿Listo para Invertir en Florianópolis?
Las propiedades en Florianópolis generan un promedio de 1382 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 636 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.