Invertir en Airbnb en Florianópolis: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
75 US$
Ocupación
47%
Propiedades Activas
910
Ingreso/Mes
980 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Florianópolis
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 910 propiedades de alquiler temporario en Florianópolis, con una tarifa mediana de $75/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $980/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 73 | 55 US$ | 43% | 601 US$ |
| 11 dormitorio | 580 | 68 US$ | 43% | 924 US$ |
| 22 dormitorios | 207 | 85 US$ | 48% | 1365 US$ |
| 33 dormitorios | 42 | 99 US$ | 37% | 1582 US$ |
| 44 dormitorios | 5 | - | 47% | - |
| 5+5+ dormitorios | 3 | - | 47% | - |
Contexto de Inversión
Florianópolis se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 910 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $75/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $980 con una ocupación del 47%. La ciudad cuenta con 17 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Lagoa da Conceição como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Florianópolis
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $54 | — | 68% | — | $1.110 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Costa da Lagoa | 27 | 106 US$ | 33% | 2219 US$ | - |
| 2 | Jurerê Internacional | 34 | 82 US$ | 60% | 1701 US$ | - |
| 3 | Pântano do Sul | 41 | 98 US$ | 40% | 1429 US$ | - |
| 4 | Rio Tavares | 33 | 104 US$ | 57% | 1371 US$ | - |
| 5 | Jurerê | 40 | 107 US$ | 50% | 1244 US$ | - |
| 6 | Campeche | 69 | 73 US$ | 70% | 1222 US$ | - |
| 7 | Lagoa da Conceição | 93 | 70 US$ | 53% | 1104 US$ | - |
| 8 | Sede | 64 | 72 US$ | 57% | 1044 US$ | - |
| 9 | Ribeirão da Ilha | 24 | 82 US$ | 53% | 980 US$ | - |
| 10 | Barra da Lagoa | 56 | 65 US$ | 43% | 822 US$ | - |
| 11 | Ingleses do Rio Vermelho | 52 | 77 US$ | 37% | 766 US$ | - |
| 12 | Canasvieiras | 66 | 52 US$ | 50% | 681 US$ | 6.1% |
| 13 | São João do Rio Vermelho | 26 | 42 US$ | 20% | 448 US$ | - |
| 14 | Saco Grande | 31 | - | 30% | 0 US$ | 0.0% |
| 15 | Cachoeira do Bom Jesus | 21 | - | 40% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
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Las propiedades en Florianópolis generan una mediana de 980 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 910 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.