Invertir en Airbnb en Florianópolis: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
95 US$
Ocupación
48%
Propiedades Analizadas
600
Ingreso/Mes
1373 US$
mediana: 1046 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Florianópolis
Datos al agosto de 2026
Analizamos 640 propiedades de alquiler temporario en Florianópolis, con una tarifa mediana de $76/noche y una tasa de ocupación de 48%, generando un ingreso estimado de $1373/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 167 | 39 US$ | 43% | 1243 US$ |
| 11 dormitorio | 336 | 36 US$ | 46% | 1082 US$ |
| 22 dormitorios | 108 | 44 US$ | 59% | 1961 US$ |
| 33 dormitorios | 25 | 72 US$ | 60% | 3247 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 70 US$ | 55% | 3490 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 66 US$ | 45% | 2620 US$ |
Contexto de Inversión
Florianópolis se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 640 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $76/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.373 con una ocupación del 50%. La ciudad cuenta con 13 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Lagoa da Conceição como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Florianópolis
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Mayo de 2026 ($870/mes) · Menor: Julio de 2026 ($624/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $34 | -20.9% | 58% | -1.7 pts | $624 |
| Junio de 2026 | $43 | 0.0% | 60% | -5.0 pts | $819 |
| Mayo de 2026 | $43 | 0.0% | 65% | 0.0 pts | $870 |
| Abril de 2026 | $43 | — | 65% | — | $855 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ribeirão da Ilha | 24 | 113 US$ | 49% | 1826 US$ mediana: 1102 US$/mes | 7.4% |
| 2 | Jurerê | 22 | 124 US$ | 44% | 1694 US$ mediana: 1582 US$/mes | 10.3% |
| 3 | Campeche | 21 | 95 US$ | 57% | 1509 US$ mediana: 976 US$/mes | 20.6% |
| 4 | Campeche | 33 | 90 US$ | 55% | 1485 US$ mediana: 1228 US$/mes | 7.6% |
| 5 | Rio Tavares | 22 | 100 US$ | 50% | 1448 US$ mediana: 1323 US$/mes | 1.6% |
| 6 | Ingleses do Rio Vermelho | 53 | 88 US$ | 59% | 1441 US$ mediana: 1095 US$/mes | 9.5% |
| 7 | Sede | 66 | 76 US$ | 62% | 1406 US$ mediana: 1405 US$/mes | 4.5% |
| 8 | Sambaqui | 20 | 139 US$ | 31% | 1390 US$ mediana: 833 US$/mes | 5.0% |
| 9 | Pântano do Sul | 41 | 125 US$ | 32% | 1308 US$ mediana: 925 US$/mes | 1.6% |
| 10 | Canasvieiras | 48 | 81 US$ | 49% | 1240 US$ mediana: 973 US$/mes | 10.8% |
| 11 | Lagoa da Conceição | 67 | 79 US$ | 44% | 1219 US$ mediana: 658 US$/mes | 3.7% |
| 12 | Barra da Lagoa | 40 | 79 US$ | 47% | 996 US$ mediana: 696 US$/mes | 2.1% |
| 13 | São João do Rio Vermelho | 22 | 55 US$ | 14% | 262 US$ mediana: 95 US$/mes | 1.8% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 87 días, el precio mediano en Florianópolis subió un 8.3% a $74/noche. La ocupación bajó a 49%.
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Las propiedades en Florianópolis generan un promedio de 1373 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 640 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.