Invertir en Airbnb en Florianópolis: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
78 US$
Ocupación
51%
Propiedades Analizadas
914
Ingreso/Mes
1184 US$
mediana: 1033 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Florianópolis
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 914 propiedades de alquiler temporario en Florianópolis, con una tarifa mediana de $73/noche y una tasa de ocupación de 51%, generando un ingreso estimado de $1184/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 120 | 754 US$ | 27% | 588 US$ |
| 11 dormitorio | 556 | 240 US$ | 50% | 1003 US$ |
| 22 dormitorios | 191 | 409 US$ | 53% | 1459 US$ |
| 33 dormitorios | 40 | 270 US$ | 56% | 1824 US$ |
| 44 dormitorios | 4 | 722 US$ | 53% | 11.551 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 3 | 86 US$ | 75% | 3845 US$ |
Contexto de Inversión
Florianópolis se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 914 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $73/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.184 con una ocupación del 53%. La ciudad cuenta con 17 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Lagoa da Conceição como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Florianópolis
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.110/mes) · Menor: Julio de 2026 ($624/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $54 | +58.8% | 68% | +10.0 pts | $1.110 |
| Julio de 2026 | $34 | -20.9% | 58% | -1.7 pts | $624 |
| Junio de 2026 | $43 | 0.0% | 60% | -5.0 pts | $819 |
| Mayo de 2026 | $43 | 0.0% | 65% | 0.0 pts | $870 |
| Abril de 2026 | $43 | — | 65% | — | $855 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Costa da Lagoa | 27 | 114 US$ | 66% | 2343 US$ mediana: 2767 US$/mes | - |
| 2 | Jurerê Internacional | 36 | 87 US$ | 62% | 1532 US$ mediana: 1548 US$/mes | - |
| 3 | Rio Tavares | 33 | 95 US$ | 56% | 1509 US$ mediana: 1356 US$/mes | - |
| 4 | Campeche | 69 | 102 US$ | 52% | 1433 US$ mediana: 1431 US$/mes | - |
| 5 | Pântano do Sul | 41 | 94 US$ | 43% | 1408 US$ mediana: 873 US$/mes | - |
| 6 | Lagoa da Conceição | 93 | 77 US$ | 54% | 1306 US$ mediana: 1207 US$/mes | - |
| 7 | Sede | 64 | 68 US$ | 64% | 1301 US$ mediana: 1057 US$/mes | - |
| 8 | Ingleses do Rio Vermelho | 53 | 85 US$ | 54% | 1171 US$ mediana: 912 US$/mes | - |
| 9 | Ribeirão da Ilha | 24 | 87 US$ | 39% | 984 US$ mediana: 1036 US$/mes | - |
| 10 | Barra da Lagoa | 56 | 55 US$ | 52% | 854 US$ mediana: 662 US$/mes | - |
| 11 | Canasvieiras | 66 | 45 US$ | 49% | 696 US$ mediana: 559 US$/mes | 6.1% |
| 12 | Jurerê | 40 | 98 US$ | 18% | 489 US$ | - |
| 13 | São João do Rio Vermelho | 26 | 45 US$ | 41% | 468 US$ mediana: 558 US$/mes | - |
| 14 | Saco Grande | 31 | 441 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
| 15 | Cachoeira do Bom Jesus | 21 | 626 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Florianópolis subió un 14.8% a $82/noche. La ocupación subió a 47%.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Florianópolis generan un promedio de 1184 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 914 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.