Invertir en Airbnb en Florianópolis: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
83 US$
Ocupación
44%
Propiedades Activas
2.362
Ingreso/Mes
1344 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Florianópolis
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 2362 propiedades de alquiler temporario en Florianópolis, con una tarifa mediana de $83/noche y una tasa de ocupación de 44%, generando un ingreso estimado de $1344/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1.282 | 61 US$ | 33% | 794 US$ |
| 11 dormitorio | 734 | 76 US$ | 53% | 1194 US$ |
| 22 dormitorios | 273 | 102 US$ | 57% | 1820 US$ |
| 33 dormitorios | 58 | 155 US$ | 40% | 1924 US$ |
| 44 dormitorios | 9 | - | 44% | - |
| 5+5+ dormitorios | 6 | - | 26% | - |
Contexto de Inversión
Florianópolis se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 2362 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $83/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.344 con una ocupación del 44%. La ciudad cuenta con 31 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Lagoa da Conceição como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Florianópolis
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $80 | +6.4% | 55% | +11.5 pts | $1.265 |
| Septiembre de 2026 | $75 | — | 43% | — | $982 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $54 | — | 68% | — | $1.110 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jurerê Internacional | 91 | 111 US$ | 48% | 2455 US$ | - |
| 2 | Rio Tavares | 76 | 97 US$ | 65% | 1900 US$ | - |
| 3 | Centro | 154 | 82 US$ | 63% | 1685 US$ | 4.0% |
| 4 | Jurerê | 84 | 120 US$ | 50% | 1680 US$ | 11.2% |
| 5 | Campeche | 222 | 81 US$ | 59% | 1605 US$ | - |
| 6 | Cachoeira do Bom Jesus | 73 | 90 US$ | 39% | 1435 US$ | 10.8% |
| 7 | Ribeirão da Ilha | 89 | 114 US$ | 30% | 1426 US$ | - |
| 8 | Canasvieiras | 144 | 74 US$ | 58% | 1377 US$ | 11.9% |
| 9 | Trindade | 47 | 69 US$ | 65% | 1354 US$ | - |
| 10 | Costa da Lagoa | 52 | 87 US$ | 46% | 1344 US$ | - |
| 11 | Itacorubi | 52 | 62 US$ | 56% | 1343 US$ | - |
| 12 | Pântano do Sul | 90 | 106 US$ | 20% | 1274 US$ | - |
| 13 | Sambaqui | 53 | 132 US$ | 22% | 1256 US$ | - |
| 14 | Barra da Lagoa | 161 | 77 US$ | 44% | 1001 US$ | - |
| 15 | Lagoa da Conceição | 260 | 68 US$ | 33% | 979 US$ | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Florianópolis subió un 13.9% a $77/noche. La ocupación bajó a 47%.
Ciudades Cercanas
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¿Listo para Invertir en Florianópolis?
Las propiedades en Florianópolis generan una mediana de 1344 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2362 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.