Airbnb en São Cristóvão, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en São Cristóvão, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
72 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
32
Ingreso/Mes
965 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
São Cristóvão vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 32 propiedades de alquiler temporario en São Cristóvão, con una tarifa mediana de $72/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $965/mes.
| Métrica | Barrio São Cristóvão | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $72 | $79 | -9% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 50% | +7pp |
| Propiedades Activas | 32 | 10410 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $965 | $1.296 | -26% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 57% | - |
| 11 dormitorio | 19 | 70 US$ | 58% | 975 US$ |
| 22 dormitorios | 11 | 78 US$ | 32% | 209 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 40 días, el precio mediano en São Cristóvão bajó un 3.4% a $71/noche. La ocupación subió a 50%.
Propiedades analizadas en São Cristóvão
32 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $106 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 5 | Apartamento | $81 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
Mostrando 1-10 de 32 propiedades
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Las propiedades en São Cristóvão generan una mediana de 965 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en São Cristóvão
São Cristóvão tiene un precio mediano de 72 US$/noche con 57% de ocupación y 32 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 9% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en São Cristóvão, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 32 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.