Invertir en Airbnb en Rio de Janeiro: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
104 US$
Ocupación
59%
Propiedades Analizadas
2.756
Ingreso/Mes
1788 US$
mediana: 1433 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Rio de Janeiro
Datos al agosto de 2026
Analizamos 2833 propiedades de alquiler temporario en Rio de Janeiro, con una tarifa mediana de $81/noche y una tasa de ocupación de 59%, generando un ingreso estimado de $1788/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 241 | 50 US$ | 69% | 1786 US$ |
| 11 dormitorio | 1.910 | 60 US$ | 59% | 1540 US$ |
| 22 dormitorios | 569 | 191 US$ | 56% | 2378 US$ |
| 33 dormitorios | 95 | 149 US$ | 44% | 2349 US$ |
| 44 dormitorios | 12 | 278 US$ | 63% | 5744 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 6 | 337 US$ | 62% | 8537 US$ |
Contexto de Inversión
Rio de Janeiro se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 2833 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $81/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.788 con una ocupación del 65%. La ciudad cuenta con 16 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Botafogo como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Rio de Janeiro
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($1.193/mes) · Menor: Abril de 2026 ($962/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $52 | +2.0% | 68% | -1.7 pts | $1.034 |
| Junio de 2026 | $51 | 0.0% | 70% | +6.7 pts | $1.040 |
| Mayo de 2026 | $51 | +2.0% | 63% | 0.0 pts | $963 |
| Abril de 2026 | $50 | -13.0% | 63% | -8.4 pts | $962 |
| Marzo de 2026 | $58 | — | 72% | — | $1.193 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ipanema | 73 | 197 US$ | 74% | 4315 US$ mediana: 3355 US$/mes | 13.8% |
| 2 | Leblon | 112 | 199 US$ | 72% | 4129 US$ mediana: 3233 US$/mes | 12.8% |
| 3 | Gávea | 28 | 148 US$ | 63% | 3022 US$ mediana: 1999 US$/mes | 9.4% |
| 4 | Copacabana | 194 | 115 US$ | 74% | 2567 US$ mediana: 2296 US$/mes | 10.0% |
| 5 | Botafogo | 390 | 103 US$ | 63% | 1936 US$ mediana: 1659 US$/mes | 10.2% |
| 6 | Flamengo | 257 | 98 US$ | 63% | 1674 US$ mediana: 1497 US$/mes | 23.7% |
| 7 | Barra Olímpica | 58 | 84 US$ | 62% | 1590 US$ mediana: 1236 US$/mes | 13.7% |
| 8 | Santa Teresa | 173 | 105 US$ | 53% | 1530 US$ mediana: 1203 US$/mes | 23.9% |
| 9 | Catete | 96 | 73 US$ | 64% | 1378 US$ mediana: 1310 US$/mes | 23.8% |
| 10 | Cosme Velho | 24 | 175 US$ | 44% | 1322 US$ mediana: 1042 US$/mes | 4.7% |
| 11 | Tijuca | 49 | 82 US$ | 54% | 1200 US$ mediana: 1257 US$/mes | 11.9% |
| 12 | Lapa | 49 | 65 US$ | 61% | 1180 US$ mediana: 1160 US$/mes | 26.6% |
| 13 | Santo Cristo | 75 | 75 US$ | 53% | 1169 US$ mediana: 1122 US$/mes | 16.6% |
| 14 | Praça da Bandeira | 22 | 94 US$ | 41% | 771 US$ mediana: 704 US$/mes | 12.0% |
| 15 | Taquara | 28 | 64 US$ | 37% | 596 US$ mediana: 494 US$/mes | 11.2% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Rio de Janeiro subió un 14% a $82/noche. La ocupación subió a 56%.
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Las propiedades en Rio de Janeiro generan un promedio de 1788 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2833 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.