Invertir en Airbnb en Rio de Janeiro: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
10.379
Ingreso/Mes
1232 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Rio de Janeiro
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 10354 propiedades de alquiler temporario en Rio de Janeiro, con una tarifa mediana de $80/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $1232/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5.111 | 63 US$ | 46% | 1129 US$ |
| 11 dormitorio | 3.591 | 74 US$ | 53% | 1195 US$ |
| 22 dormitorios | 1.227 | 108 US$ | 47% | 1569 US$ |
| 33 dormitorios | 309 | 167 US$ | 30% | 1280 US$ |
| 44 dormitorios | 56 | 279 US$ | 38% | 2916 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 60 | - | 2% | - |
Contexto de Inversión
Rio de Janeiro se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 10354 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $80/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.232 con una ocupación del 50%. La ciudad cuenta con 32 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Copacabana como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Rio de Janeiro
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $80 | -6.8% | 58% | -5.2 pts | $1.320 |
| Septiembre de 2026 | $86 | — | 63% | — | $1.492 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $66 | — | 73% | — | $1.470 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Leblon | 909 | 157 US$ | 52% | 3173 US$ | 13.7% |
| 2 | Ipanema | 1.278 | 133 US$ | 59% | 3047 US$ | 13.0% |
| 3 | Leme | 97 | 91 US$ | 63% | 2185 US$ | - |
| 4 | Copacabana | 1.917 | 95 US$ | 65% | 1963 US$ | 13.4% |
| 5 | Botafogo | 934 | 91 US$ | 52% | 1503 US$ | 7.4% |
| 6 | Laranjeiras | 295 | 99 US$ | 27% | 1313 US$ | - |
| 7 | Flamengo | 551 | 82 US$ | 48% | 1288 US$ | - |
| 8 | Glória | 171 | 88 US$ | 45% | 1271 US$ | - |
| 9 | Tijuca | 107 | 78 US$ | 20% | 1125 US$ | 12.1% |
| 10 | Catete | 236 | 65 US$ | 46% | 1069 US$ | - |
| 11 | Santa Teresa | 627 | 74 US$ | 23% | 938 US$ | - |
| 12 | Centro | 823 | 60 US$ | 50% | 886 US$ | 18.1% |
| 13 | Lapa | 285 | 56 US$ | 37% | 810 US$ | - |
| 14 | Barra da Tijuca | 1.021 | - | 41% | 0 US$ | 0.0% |
| 15 | São Conrado | 84 | - | 0% | 0 US$ | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Rio de Janeiro bajó un 4.2% a $81/noche. La ocupación bajó a 59%.
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Las propiedades en Rio de Janeiro generan una mediana de 1232 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 10354 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.