Airbnb en Caminho das Árvores, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Caminho das Árvores, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
34 US$
Ocupación
53%
Propiedades Analizadas
11
Ingreso/Mes
860 US$
mediana: 720 US$/mes
Resumen del Mercado
Caminho das Árvores vs promedio de Salvador
Datos al julio de 2026
Analizamos 11 propiedades de alquiler temporario en Caminho das Árvores, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $720/mes.
| Métrica | Barrio Caminho das Árvores | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $55 | $57 | -3% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 45% | +8pp |
| Propiedades Analizadas | 11 | 279 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $720 | $720 | 0% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 10 | 33 US$ | 54% | 790 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 37 US$ | 42% | 1417 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 81 días, el precio mediano en Caminho das Árvores subió un 21.1% a $57/noche. La ocupación bajó a 64%.
Propiedades analizadas en Caminho das Árvores
11 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $67 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $112 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $36 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $34 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $23 |
Mostrando 1-10 de 11 propiedades
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Listo para Invertir en Caminho das Árvores?
Las propiedades en Caminho das Árvores generan un promedio de 860 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Caminho das Árvores
Caminho das Árvores tiene un precio promedio de 34 US$/noche con 53% de ocupación y 11 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es 40% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Caminho das Árvores, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 11 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.