Airbnb en Caminho das Árvores, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Caminho das Árvores, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
60 US$
Ocupación
55%
Propiedades Activas
38
Ingreso/Mes
952 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Caminho das Árvores vs promedio de Salvador
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 38 propiedades de alquiler temporario en Caminho das Árvores, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $952/mes.
| Métrica | Barrio Caminho das Árvores | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $60 | $62 | -4% |
| Tasa de Ocupación | 55% | 42% | +13pp |
| Propiedades Activas | 38 | 1927 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $952 | $921 | +3% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 35 | 59 US$ | 57% | 952 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 50 días, el precio mediano en Caminho das Árvores subió un 7.1% a $58/noche. La ocupación bajó a 64%.
Propiedades analizadas en Caminho das Árvores
38 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 2 | Apartamento | $60 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $95 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
Mostrando 1-10 de 38 propiedades
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Las propiedades en Caminho das Árvores generan una mediana de 952 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Caminho das Árvores
Caminho das Árvores tiene un precio mediano de 60 US$/noche con 55% de ocupación y 38 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 30% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Caminho das Árvores, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 38 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.