Invertir en Airbnb en Salvador: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
57 US$
Ocupación
47%
Propiedades Activas
767
Ingreso/Mes
840 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Salvador
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 767 propiedades de alquiler temporario en Salvador, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $840/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 87 | 61 US$ | 23% | 408 US$ |
| 11 dormitorio | 526 | 57 US$ | 50% | 793 US$ |
| 22 dormitorios | 129 | 59 US$ | 42% | 923 US$ |
| 33 dormitorios | 20 | 136 US$ | 57% | 950 US$ |
| 44 dormitorios | 5 | - | 47% | - |
Contexto de Inversión
Salvador se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 767 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $57/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $840 con una ocupación del 47%. La ciudad cuenta con 5 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Ondina como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Salvador
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $46 | — | 65% | — | $943 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rio Vemelho | 27 | 72 US$ | 63% | 1360 US$ | 14.0% |
| 2 | Ondina | 53 | - | 48% | 0 US$ | 0.0% |
| 3 | Centro Histórico | 35 | - | 30% | 0 US$ | - |
| 4 | Federação | 25 | - | 25% | 0 US$ | - |
| 5 | Vitória | 20 | - | 40% | 0 US$ | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
¿Listo para Invertir en Salvador?
Las propiedades en Salvador generan una mediana de 840 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 767 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.