Invertir en Airbnb en Salvador: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
62 US$
Ocupación
42%
Propiedades Activas
1.927
Ingreso/Mes
921 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Salvador
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1926 propiedades de alquiler temporario en Salvador, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 42%, generando un ingreso estimado de $921/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 995 | 44 US$ | 27% | 520 US$ |
| 11 dormitorio | 681 | 61 US$ | 53% | 952 US$ |
| 22 dormitorios | 175 | 61 US$ | 47% | 901 US$ |
| 33 dormitorios | 62 | 94 US$ | 35% | 971 US$ |
| 44 dormitorios | 11 | - | 0% | - |
| 5+5+ dormitorios | 2 | - | 42% | - |
Contexto de Inversión
Salvador se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 1926 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $62/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $921 con una ocupación del 42%. La ciudad cuenta con 15 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Barra como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Salvador
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $61 | +6.7% | 48% | +1.7 pts | $867 |
| Septiembre de 2026 | $58 | — | 47% | — | $831 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $46 | — | 65% | — | $943 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Barra | 674 | 75 US$ | 46% | 1627 US$ | 19.0% |
| 2 | Ondina | 142 | 77 US$ | 46% | 1467 US$ | 15.1% |
| 3 | Rio Vemelho | 56 | 66 US$ | 67% | 1195 US$ | 17.1% |
| 4 | Vitória | 189 | 70 US$ | 27% | 1104 US$ | - |
| 5 | Dois de Julho | 62 | 68 US$ | 19% | 1080 US$ | - |
| 6 | Jardim Armação | 63 | 61 US$ | 53% | 1074 US$ | 11.6% |
| 7 | Caminho das Árvores | 38 | 60 US$ | 55% | 952 US$ | 9.2% |
| 8 | Itapuã | 35 | 59 US$ | 43% | 785 US$ | 14.2% |
| 9 | Boca do Rio | 21 | 54 US$ | 33% | 726 US$ | - |
| 10 | Centro | 88 | 61 US$ | 23% | 694 US$ | - |
| 11 | Federação | 27 | 45 US$ | 43% | 630 US$ | - |
| 12 | Centro Histórico | 48 | 50 US$ | 37% | 503 US$ | - |
| 13 | Piatã | 35 | 62 US$ | 25% | 435 US$ | 7.1% |
| 14 | Chame-Chame | 37 | - | 12% | 0 US$ | - |
| 15 | Canela | 20 | - | 8% | 0 US$ | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Salvador subió un 10.9% a $58/noche. La ocupación bajó a 46%.
¿Listo para Invertir en Salvador?
Las propiedades en Salvador generan una mediana de 921 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1926 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.