Invertir en Airbnb en Salvador: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
65 US$
Ocupación
55%
Propiedades Analizadas
776
Ingreso/Mes
1037 US$
mediana: 968 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Salvador
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 776 propiedades de alquiler temporario en Salvador, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $1037/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 134 | 505 US$ | 50% | 751 US$ |
| 11 dormitorio | 501 | 255 US$ | 54% | 957 US$ |
| 22 dormitorios | 119 | 472 US$ | 57% | 1120 US$ |
| 33 dormitorios | 17 | 366 US$ | 66% | 1656 US$ |
| 44 dormitorios | 5 | 715 US$ | 93% | 5208 US$ |
Contexto de Inversión
Salvador se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 776 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $56/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.037 con una ocupación del 57%. La ciudad cuenta con 5 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Ondina como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Salvador
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($943/mes) · Menor: Julio de 2026 ($608/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $46 | +46.0% | 65% | -3.3 pts | $943 |
| Julio de 2026 | $32 | -12.5% | 68% | +1.6 pts | $608 |
| Junio de 2026 | $36 | 0.0% | 67% | +1.7 pts | $722 |
| Mayo de 2026 | $36 | 0.0% | 65% | +5.0 pts | $724 |
| Abril de 2026 | $36 | — | 60% | — | $666 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rio Vemelho | 27 | 69 US$ | 43% | 924 US$ | 9.4% |
| 2 | Centro Histórico | 35 | 100 US$ | 10% | 301 US$ | - |
| 3 | Ondina | 53 | 602 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
| 4 | Federação | 25 | 448 US$ | - | 0 US$ | - |
| 5 | Vitória | 20 | 740 US$ | - | 0 US$ | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Salvador subió un 3.5% a $58/noche. La ocupación subió a 54%.
¿Listo para Invertir en Salvador?
Las propiedades en Salvador generan un promedio de 1037 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 776 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.