Airbnb en Piatã, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Piatã, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
45 US$
Ocupación
52%
Propiedades Analizadas
14
Ingreso/Mes
1405 US$
mediana: 922 US$/mes
Resumen del Mercado
Piatã vs promedio de Salvador
Datos al agosto de 2026
Analizamos 14 propiedades de alquiler temporario en Piatã, con una tarifa mediana de $84/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $922/mes.
| Métrica | Barrio Piatã | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $84 | $58 | +44% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 62% | -10pp |
| Propiedades Analizadas | 14 | 469 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $922 | $978 | -6% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 8 | 27 US$ | 43% | 812 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 26 US$ | 60% | 851 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 43 US$ | 0% | 0 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 105 US$ | 85% | 3626 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Piatã bajó un 12.6% a $59/noche. La ocupación subió a 37%.
Propiedades analizadas en Piatã
14 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $191 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $110 |
| 3 | Apartamento · 4 dormitorios | $114 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $98 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $55 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $41 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
Mostrando 1-10 de 14 propiedades
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Las propiedades en Piatã generan un promedio de 1405 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Piatã
Piatã tiene un precio promedio de 45 US$/noche con 52% de ocupación y 14 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es 23% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 16% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Piatã, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 14 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.