Alquiler Temporario en San Miguel: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Miguel, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
54 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
38
Ingreso/Mes
784 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en San Miguel
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 38 propiedades de alquiler temporario en San Miguel, con una tarifa mediana de $54/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $784/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 23 | 49 US$ | 50% | 765 US$ |
| 22 dormitorios | 13 | 65 US$ | 50% | 918 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 50% | - |
Contexto de Inversión
San Miguel se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 38 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $54/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $784 con una ocupación del 50%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en San Miguel
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $57 | -6.8% | 50% | +16.7 pts | $861 |
| Septiembre de 2026 | $61 | — | 33% | — | $465 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $25 | — | 58% | — | $440 |
Propiedades analizadas en San Miguel
38 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $118 |
Mostrando 1-10 de 38 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 54 días, el precio mediano en San Miguel bajó un 12.5% a $58/noche. La ocupación subió a 45%.
Ciudades Cercanas
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¿Listo para Invertir en San Miguel?
Las propiedades en San Miguel generan una mediana de 784 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Miguel. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 38 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.