Airbnb en Lastarria, Santiago — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Lastarria, Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
191 US$
Ocupación
55%
Propiedades Analizadas
599
Ingreso/Mes
955 US$
mediana: 920 US$/mes
Resumen del Mercado
Lastarria vs promedio de Santiago
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 599 propiedades de alquiler temporario en Lastarria, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $920/mes.
| Métrica | Barrio Lastarria | Ciudad Santiago | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $62 | $53 | +17% |
| Tasa de Ocupación | 55% | 63% | -8pp |
| Propiedades Analizadas | 599 | 2711 | 22% |
| Ingreso Mensual Est. | $920 | $949 | -3% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 11 | 186 US$ | 60% | 3348 US$ |
| 11 dormitorio | 478 | 198 US$ | 57% | 903 US$ |
| 22 dormitorios | 94 | 203 US$ | 51% | 1084 US$ |
| 33 dormitorios | 14 | 494 US$ | 30% | 1436 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 87 US$ | 60% | 1566 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 792 US$ | 60% | 14.256 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Lastarria subió un 8.1% a $54/noche. La ocupación subió a 66%.
Propiedades analizadas en Lastarria
599 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $113 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $103 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $79 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $131 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $94 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $103 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $60 |
Mostrando 1-10 de 599 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
11.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$11.040/año
- 654 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$99.108
- 71 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 20 de septiembre · precios de venta al 20 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Lastarria, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Lastarria?
Las propiedades en Lastarria generan un promedio de 955 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Lastarria
Lastarria tiene un precio promedio de 191 US$/noche con 55% de ocupación y 599 propiedades activas. Comparado con Santiago, el precio por noche es 260% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Lastarria, Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 599 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.