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Cuánto renta un Airbnb en Latinoamérica
Informes mensuales de alquiler temporario (Airbnb y similares) por ciudad, elaborados por TuLugar a partir de propiedades enteras con actividad en el mes. Los meses publicados no se modifican; la metodología es pública.
Lo más importante
- Playa del Carmen (México) lidera Latinoamérica con $5.574/mes para un Airbnb entero.
- Buenos Aires, nuestra muestra más grande (7.104 anuncios analizados), aparece recién #35 con $900/mes — las grandes capitales no son las más rentables.
- Mayor ocupación: Buenos Aires, 77%.
- 38 ciudades en 10 países, de $744 a $5.574/mes.
Las ciudades más rentables
Ingreso mensual mediano de un alojamiento entero, agosto de 2026. Top 15.
Ranking de ciudades por ingreso mensual
Ingreso mensual mediano de un alojamiento entero en agosto de 2026. Ciudades con al menos 100 propiedades analizadas.
| # | Ciudad | País | Ingreso bruto/mes | Ocupación | Tarifa/noche | Anuncios |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Playa del Carmen | 🇲🇽México | $5.574 | 62% | $275 | 190 |
| 2 | Cancún | 🇲🇽México | $3.832 | 68% | $187 | 262 |
| 3 | Tulum | 🇲🇽México | $3.730 | 52% | $190 | 246 |
| 4 | San Carlos de Bariloche | 🇦🇷Argentina | $3.086 | 63% | $161 | 231 |
| 5 | Distrito de Panamá | 🇵🇦Panamá | $3.023 | 62% | $140 | 204 |
| 6 | San Bernardino | 🇵🇾Paraguay | $2.646 | 53% | $158 | 286 |
| 7 | Luján de Cuyo | 🇦🇷Argentina | $2.499 | 50% | $124 | 153 |
| 8 | Cartagena | 🇨🇴Colombia | $2.323 | 60% | $120 | 779 |
| 9 | Punta del Este | 🇺🇾Uruguay | $2.280 | 52% | $130 | 1.480 |
| 10 | Maldonado | 🇺🇾Uruguay | $1.920 | 52% | $114 | 113 |
| 11 | Distrito de Cusco | 🇵🇪Perú | $1.781 | 75% | $69 | 218 |
| 12 | Montevideo | 🇺🇾Uruguay | $1.650 | 67% | $80 | 1.601 |
| 13 | Providencia | 🇨🇱Chile | $1.624 | 75% | $66 | 157 |
| 14 | Armação dos Búzios | 🇧🇷Brasil | $1.475 | 65% | $77 | 681 |
| 15 | Rio de Janeiro | 🇧🇷Brasil | $1.470 | 73% | $66 | 3.536 |
| 16 | Córdoba | 🇦🇷Argentina | $1.350 | 60% | $67 | 323 |
| 17 | Viña del Mar | 🇨🇱Chile | $1.247 | 58% | $70 | 307 |
| 18 | Medellín | 🇨🇴Colombia | $1.218 | 65% | $59 | 3.038 |
| 19 | Ñuñoa | 🇨🇱Chile | $1.200 | 68% | $60 | 434 |
| 20 | Asunción | 🇵🇾Paraguay | $1.200 | 63% | $59 | 2.416 |
| 21 | Valparaíso | 🇨🇱Chile | $1.184 | 55% | $65 | 507 |
| 22 | Encarnación | 🇵🇾Paraguay | $1.140 | 52% | $69 | 225 |
| 23 | Mendoza | 🇦🇷Argentina | $1.140 | 65% | $55 | 361 |
| 24 | Florianópolis | 🇧🇷Brasil | $1.110 | 68% | $54 | 909 |
| 25 | Ciudad del Este | 🇵🇾Paraguay | $1.092 | 58% | $60 | 273 |
| 26 | Cuenca | 🇪🇨Ecuador | $1.075 | 58% | $56 | 357 |
| 27 | São Paulo | 🇧🇷Brasil | $1.044 | 67% | $51 | 6.513 |
| 28 | Foz do Iguaçu | 🇧🇷Brasil | $1.025 | 73% | $46 | 264 |
| 29 | Quito | 🇪🇨Ecuador | $1.013 | 63% | $52 | 320 |
| 30 | Arequipa | 🇵🇪Perú | $968 | 62% | $53 | 156 |
| 31 | Salvador | 🇧🇷Brasil | $943 | 65% | $46 | 816 |
| 32 | Ciudad de México | 🇲🇽México | $935 | 74% | $45 | 364 |
| 33 | Santiago | 🇨🇱Chile | $917 | 68% | $44 | 2.792 |
| 34 | Bogotá | 🇨🇴Colombia | $910 | 65% | $44 | 488 |
| 35 | Buenos Aires | 🇦🇷Argentina | $900 | 77% | $41 | 7.104 |
| 36 | Luque | 🇵🇾Paraguay | $819 | 53% | $45 | 241 |
| 37 | Fernando de la Mora | 🇵🇾Paraguay | $780 | 53% | $43 | 111 |
| 38 | Lima | 🇵🇪Perú | $744 | 57% | $42 | 152 |
El “ingreso bruto/mes” es una estimación del ingreso bruto por anuncio: la mediana de un alojamiento entero (departamento o casa completa), calculada a partir de la tarifa por noche y la ocupación observadas. Es ingreso bruto —antes de las comisiones de Airbnb, la limpieza, los impuestos y otros costos del anfitrión— y no un total de la ciudad. Analizamos una muestra amplia de anuncios por ciudad (miles en los mercados grandes): las cifras son medianas representativas, no un censo completo del mercado.
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Informes por país
Informes del mercado de venta
Informe mensual de precios de venta, $/m² y variaciones por ciudad y barrio.
Preguntas frecuentes
¿Qué ciudad de Latinoamérica es más rentable para Airbnb?
En agosto de 2026, Playa del Carmen (México) lideró con una mediana de $5.574 por mes para un alojamiento entero, con 62% de ocupación.
¿Cuánto renta un Airbnb en Buenos Aires?
Un Airbnb entero típico en Buenos Aires facturó una mediana de $900/mes en agosto de 2026 con 77% de ocupación.
¿Cómo se calcula el ingreso mensual?
El “ingreso bruto/mes” es una estimación del ingreso bruto por anuncio: la mediana de un alojamiento entero (departamento o casa completa), calculada a partir de la tarifa por noche y la ocupación observadas. Es ingreso bruto —antes de las comisiones de Airbnb, la limpieza, los impuestos y otros costos del anfitrión— y no un total de la ciudad. Analizamos una muestra amplia de anuncios por ciudad (miles en los mercados grandes): las cifras son medianas representativas, no un censo completo del mercado.
¿Incluye todos los Airbnb de la ciudad?
No. Analizamos una muestra amplia de alojamientos enteros por ciudad —miles en los mercados grandes— y reportamos medianas representativas, no un censo completo de todos los anuncios.
¿Con qué frecuencia se actualiza?
Cada mes. Cada mes cerrado se publica automáticamente y no se modifica después.
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Fuentes y metodología
Datos públicos de alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), calculados sobre propiedades enteras con actividad en el mes. Las cifras son medianas de mercado, no promesas de renta para una unidad concreta.