Airbnb en Buenos Aires: cuánto renta un alquiler temporario — octubre de 2026
Medianas sobre 5.349 propiedades enteras con actividad en octubre de 2026. En destinos estacionales, las variaciones mensuales suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia. La metodología es pública.
Lo más importante
- Un Airbnb entero típico en Buenos Aires factura $1.640 por mes con 77% de ocupación.
- Puerto Madero es el barrio que más renta, $2.859/mes; La Boca marca el piso ($1.090/mes).
- Mayor ocupación: Recoleta, 84%.
Buenos Aires: ingreso mensual por Airbnb por barrio
Ingreso mensual mediano por anuncio en octubre de 2026. Barrios con al menos 10 anuncios analizados; en gris, sin muestra suficiente.
| Barrio | Ingreso mensual | Tarifa por noche | Ocupación | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Madero | $2.859 | $148 | 68% | 174 |
| Palermo | $1.902 | $79 | 81% | 1.366 |
| Recoleta | $1.870 | $75 | 84% | 630 |
| Colegiales | $1.751 | $76 | 81% | 46 |
| Belgrano | $1.620 | $75 | 74% | 232 |
| Villa Crespo | $1.596 | $69 | 81% | 220 |
| Almagro | $1.576 | $62 | 81% | 262 |
| Chacarita | $1.568 | $66 | 79% | 74 |
| Retiro | $1.518 | $69 | 74% | 311 |
| Caballito | $1.478 | $66 | 77% | 90 |
| Núñez | $1.467 | $70 | 77% | 107 |
| Parque Chacabuco | $1.467 | $62 | 76% | 12 |
| San Telmo | $1.467 | $70 | 71% | 275 |
| Barracas | $1.440 | $79 | 65% | 91 |
| San Nicolás | $1.420 | $65 | 74% | 599 |
| Saavedra | $1.400 | $79 | 61% | 12 |
| Monserrat | $1.390 | $64 | 75% | 404 |
| Coghlan | $1.389 | $83 | 60% | 12 |
| Constitución | $1.274 | $61 | 74% | 126 |
| San Cristóbal | $1.271 | $55 | 65% | 43 |
| Balvanera | $1.269 | $62 | 74% | 155 |
| Boedo | $1.231 | $54 | 68% | 10 |
| Flores | $1.183 | $57 | 65% | 14 |
| La Boca | $1.090 | $73 | 52% | 57 |
Cuánto renta un Airbnb en otras ciudades
Informes de alquiler temporario del mismo mes en otros mercados de la región.
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Fuentes y metodología
Datos públicos de alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), calculados sobre una muestra amplia de propiedades enteras con actividad en el mes —no un censo completo del mercado. El ingreso mensual es una estimación del ingreso bruto por anuncio (mediana), antes de comisiones de Airbnb, limpieza, impuestos y otros costos del anfitrión; no es una promesa de renta para una unidad concreta. Serie mensual inmutable.
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