Airbnb en Medellín: cuánto renta un alquiler temporario — octubre de 2026
Medianas sobre 2.546 propiedades enteras con actividad en octubre de 2026. En destinos estacionales, las variaciones mensuales suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia. La metodología es pública.
Lo más importante
- Un Airbnb entero típico en Medellín factura $1.206 por mes con 55% de ocupación.
- Villa Carlota es el barrio que más renta, $2.489/mes; Comuna 13 - San Javier marca el piso ($801/mes).
- Mayor ocupación: Villa Carlota, 65%.
Medellín: ingreso mensual por Airbnb por barrio
Ingreso mensual mediano por anuncio en octubre de 2026. Barrios con al menos 10 anuncios analizados; en gris, sin muestra suficiente.
| Barrio | Ingreso mensual | Tarifa por noche | Ocupación | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Villa Carlota | $2.489 | $129 | 65% | 36 |
| Lalinde | $2.444 | $167 | 55% | 45 |
| La Florida | $2.398 | $142 | 55% | 64 |
| Los Balsos No.1 | $2.380 | $120 | 71% | 11 |
| Las Lomas No.2 | $2.262 | $122 | 52% | 43 |
| Patio Bonito | $2.223 | $138 | 55% | 40 |
| El Poblado | $1.889 | $120 | 58% | 142 |
| Las Lomas No.1 | $1.834 | $128 | 52% | 178 |
| Astorga | $1.741 | $102 | 59% | 64 |
| La Aguacatala | $1.591 | $98 | 63% | 40 |
| El Tesoro | $1.547 | $109 | 52% | 69 |
| Manila | $1.494 | $80 | 52% | 121 |
| Los Naranjos | $1.367 | $84 | 48% | 26 |
| Alejandría | $1.313 | $88 | 48% | 33 |
| Comuna 15 - Guayabal | $1.194 | $65 | 58% | 102 |
| Comuna 11 - Laureles-Estadio | $1.152 | $66 | 58% | 578 |
| Comuna 12 - La América | $1.102 | $60 | 55% | 41 |
| Comuna 9 - Buenos Aires | $1.059 | $69 | 42% | 138 |
| Comuna 16 - Belén | $851 | $64 | 50% | 390 |
| Comuna 10 - La Candelaria | $837 | $60 | 48% | 197 |
| Comuna 13 - San Javier | $801 | $43 | 39% | 14 |
Muestra reducida — no entran en el ranking
Estos barrios se publican aparte porque tienen muchas menos propiedades analizadas que la mayoría: 21 o menos, frente a una mediana de 64 en el resto. La cifra es la que arroja esa muestra, y con tan pocas propiedades una sola publicación puede moverla mucho. No los comparamos con los de arriba ni los usamos para afirmar cuál es el más caro o el más accesible.
| Barrio | Ingreso mensual | Anuncios |
|---|---|---|
| Provenza | $4.596 | 15 |
| Altos del Poblado | $2.735 | 19 |
| Comuna 7 - Robledo | $790 | 18 |
| Comuna 4 - Aranjuez | $629 | 21 |
Cuánto renta un Airbnb en otras ciudades
Informes de alquiler temporario del mismo mes en otros mercados de la región.
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Fuentes y metodología
Datos públicos de alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), calculados sobre una muestra amplia de propiedades enteras con actividad en el mes —no un censo completo del mercado. El ingreso mensual es una estimación del ingreso bruto por anuncio (mediana), antes de comisiones de Airbnb, limpieza, impuestos y otros costos del anfitrión; no es una promesa de renta para una unidad concreta. Serie mensual inmutable.
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