Airbnb en Lima: cuánto renta un alquiler temporario — octubre de 2026
Medianas sobre 1,501 propiedades enteras con actividad en octubre de 2026. En destinos estacionales, las variaciones mensuales suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia. La metodología es pública.
Lo más importante
- Un Airbnb entero típico en Lima factura $858 por mes con 55% de ocupación.
- Miraflores es el barrio que más renta, $1,265/mes; Breña marca el piso ($476/mes).
- Mayor ocupación: Miraflores, 71%.
Lima: ingreso mensual por Airbnb por barrio
Ingreso mensual mediano por anuncio en octubre de 2026. Barrios con al menos 10 anuncios analizados; en gris, sin muestra suficiente.
| Barrio | Ingreso mensual | Tarifa por noche | Ocupación | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Miraflores | $1,265 | $60 | 71% | 178 |
| San Borja | $1,061 | $66 | 52% | 58 |
| San Isidro | $1,056 | $62 | 58% | 237 |
| Barranco | $1,047 | $58 | 69% | 48 |
| Magdalena del Mar | $992 | $56 | 55% | 117 |
| Jesús María | $982 | $54 | 63% | 122 |
| Lince | $958 | $55 | 52% | 120 |
| San Miguel | $741 | $51 | 52% | 199 |
| La Victoria | $691 | $48 | 45% | 67 |
| Pueblo Libre | $689 | $49 | 55% | 64 |
| Cercado de Lima | $532 | $51 | 45% | 161 |
| Breña | $476 | $40 | 45% | 46 |
Muestra reducida — no entran en el ranking
Estos barrios se publican aparte porque tienen muchas menos propiedades analizadas que la mayoría: 17 o menos, frente a una mediana de 119 en el resto. La cifra es la que arroja esa muestra, y con tan pocas propiedades una sola publicación puede moverla mucho. No los comparamos con los de arriba ni los usamos para afirmar cuál es el más caro o el más accesible.
| Barrio | Ingreso mensual | Anuncios |
|---|---|---|
| Ate | $858 | 12 |
| Rímac | $627 | 12 |
| San Luis | $577 | 17 |
| San Martín de Porres | $152 | 16 |
Cuánto renta un Airbnb en otras ciudades
Informes de alquiler temporario del mismo mes en otros mercados de la región.
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Fuentes y metodología
Datos públicos de alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), calculados sobre una muestra amplia de propiedades enteras con actividad en el mes —no un censo completo del mercado. El ingreso mensual es una estimación del ingreso bruto por anuncio (mediana), antes de comisiones de Airbnb, limpieza, impuestos y otros costos del anfitrión; no es una promesa de renta para una unidad concreta. Serie mensual inmutable.
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