Airbnb en Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
68 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
113
Ingreso/Mes
1207 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Sección 5 - Residencial Sur vs promedio de Mendoza
Datos al octubre de 2026
Analizamos 113 propiedades de alquiler temporario en Sección 5 - Residencial Sur, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1207/mes.
| Métrica | Barrio Sección 5 - Residencial Sur | Ciudad Mendoza | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $55 | +25% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 57% | +3pp |
| Propiedades Activas | 113 | 372 | 30% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.207 | $960 | +26% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | - | 60% | - |
| 11 dormitorio | 81 | 67 US$ | 57% | 1128 US$ |
| 22 dormitorios | 25 | 97 US$ | 70% | 2423 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | - | 60% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 60% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Sección 5 - Residencial Sur
113 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 2 | Apartamento | $132 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $130 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $97 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $79 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $88 |
Mostrando 1-10 de 113 propiedades
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Sección 3 - Parque O'Higgins
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
11.3%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 14.484/año
- 39 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 128.000
- 135 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 2 de octubre · precios de venta al 2 de octubre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Sección 5 - Residencial Sur
Seguimos los alquileres temporarios de Sección 5 - Residencial Sur, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Sección 5 - Residencial Sur?
Las propiedades en Sección 5 - Residencial Sur generan una mediana de 1207 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sección 5 - Residencial Sur
Sección 5 - Residencial Sur tiene un precio mediano de 68 US$/noche con 60% de ocupación y 113 propiedades activas. Comparado con Mendoza, el precio por noche es 24% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 113 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.