Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Manaíra
Qué cuesta comprar y alquilar en Manaíra, João Pessoa, calculado sobre 69 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.210/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$81.441
Alquiler mediano (departamento)
$620/mes
Propiedades monitoreadas
69
Dónde se ubica dentro de João Pessoa
Manaíra en contexto: el precio del m² barrio por barrio en João Pessoa. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de João Pessoa: 128 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 59 | $106K | $2.568 | — | — | $761 | |
| 2 | 40 | $80K | $1.809 | — | — | $540 | |
| 3 | 40 | $115K | $1.940 | — | — | $708 | |
| 4 | 26 | $95K | $1.458 | — | — | $868 | |
| 5 | 22 | $115K | $1.530 | — | — | — | |
| 6 | 19 | $97K | $1.853 | — | — | $549 | |
| 7 | 15 | $106K | $1.410 | — | — | — | |
| 8 | 12 | $168K | $1.740 | — | — | — | |
| 9 | 11 | $58K | $1.129 | — | — | — | |
| 10 | 11 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3995% | $105K | $1.079 |
CasasVer → | 12% | $274K | — |
ComercialVer → | 12% | $90K | $2.409 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$80 K | US$ 2.253 |
| 2 dormitorios | 9 | US$81 K | US$ 1.368 |
| 3 dormitorios | 15 | US$109 K | US$ 965 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 69 propiedades en Manaíra, João Pessoa.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- São José
- João Agripino(6)
- Brisamar(12)
- Tambaú(40)
- Pedro Gondim(1)
- Miramar(22)
- Bairro dos Ipês(1)
- Aeroclube(19)
- Tambauzinho(9)
- Jardim Oceania(59)
- Bairro dos Estados(15)
- Expedicionários(5)
- Mandacaru
- Altiplano Cabo Branco(26)
- Castelo Branco
- Treze de Maio(1)
- Torre(7)
- Alto do Céu(1)
- Padre Zé
- Bessa(40)
- Tambiá
- Bancários(11)
- Comunidade do Timbó
- Roger
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC